Снижение цен на ...

Февраль первичного рынка жилья был очень динамичным месяцем. В первую очередь динамика цен в сторону снижения цены. По некоторым проектам экономкласса снижение доходило до 200 долларов с квадратного метра.

Среди новостроек многие застройщики пошли навстречу своим клиентам и снизили цену за метр. Причем снижение произошло достаточно серьезное. Как правило, такие большие скидки позиционируются как акции и являются временными. В среднем снижение по ценам зафиксировалось на отметке в 6%. Такой шаг оживил рынок покупателей.

По сравнению с декабрем 2014-го в феврале 2015-го средние цены предложения квартир на вторичном рынке жилья Минска снизились на 5% или 100 долларов за квадрат. Снижение фактических стоимостей сделок более существенно – порядка 8-10%.

По итогам первой недели марта средняя стоимость сделок с квартирами стандартных потребительских качеств сформировалась на уровне 1 470 у.е. за квадратный метр, а на однокомнатные - 1 520 у.е., что уже на 3% ниже февральского показателя. Двушки по цене зафиксировались на отметке в 1 440 долларов за квадратный метр, а трешки – 1320 долларов за квадрат.

За февраль объем предложения на рынке увеличился на 11%. Лидирующие места по объему предложения за Фрунзенским (25% от общего объема предложения), Московским (15%) и Советским районами (11%). С наступлением марта рост объема предложения не прекратился и за первую неделю марта прирост составил еще +2%.

Нужно отметить, что и на рынке вторичного жилья наблюдается повышение спроса, хоть и не так активно, как в новостройках.

Что касается аренды жилья, то тут по-прежнему предложение превышает спрос. Увеличившийся объем предложения на рынке предоставляет широкие возможности выбора квартир.

В настоящее время собственникам, чтобы привлечь арендатора, уже мало просто предложить чистую и без дефектов квартиру вблизи от станции метрополитена. Квартира должна быть иметь в своем составе базовый набор мебели, самую необходимую бытовую технику и аккуратный ремонт. При этом стоимость аренды квартиры не должна превышать 280 долларов для однокомнатной квартиры, 380 – для двушки и 440 – для трешки.