Смогут ли белорусы ...

По мнению большинства специалистов, которые сегодня комментируют перспективы строительной отрасли республики, в будущем по всей территории страны появится большое количество квартир в новостройках, которые будут стоять пустыми. Причина такой ситуации – в неспособности многих дольщиков полностью оплатить свою новую жилплощадь. Особенно актуальной такая ситуация может стать в белорусской столице – квартиры в новостройках в Минске стоят особенно дорого, поэтому далеко не у всех дольщиков есть возможности для продолжения строительства.

Такое мнение высказал в прямом эфире одного из белорусских телевизионных каналов руководитель компании «Арэса-Сервис» Сергей Коренько. По мнению данного эксперта, ситуация в экономике не могла не сказаться на платежеспособности белорусского населения. В итоге, на рынке недвижимости в Беларуси может появиться большое количество проблемных квартир. Речь идет о жилье, которое возводилось по договору долевого строительства за счет средств застройщика. Многие дольщики не способны сегодня купить квартиры в новостройках, что становится серьезной проблемой для рынка.

Эксперт уточняет, что дольщики, не оплатившие в полном объеме собственные квартиры в новостройках, не имеют права в них заселяться. Особенно актуальна данная проблема для тех домов, часть квартир в которых строят белорусы, стоящие в очереди нуждающихся в улучшение жилищных условий. Сейчас банки перестали финансировать эту категорию граждан, а собственных средств таким семьям явно не хватает для продолжения финансирования строительных работ. В стране еще есть строительные компании, которые способны доводить строительство новостроек до конца, невзирая на перебои с финансирование со стороны некоторых дольщиков. Но в случае, если дом был достроен, неспособные оплатить свои квартиры дольщики не смогут в них проживать. Квартиры будут стоять пустые, правда, такие дольщики смогут получить обратно свои средства. Но это имеет смысл том случае, если выплаты за квартиры в новостройках велись в долларах, а не в стремительно обесценивающихся белорусских рублях.

Уже сейчас, несмотря на заверения премьер-министра Беларуси, многие столичные чиновники полагают, что строительной отрасли не удастся выполнить годовой план по строительству и вводу в эксплуатацию новых жилых домов в белорусской столице. К примеру, председатель городского комитета строительства и инвестиций Александр Доменикан полагает, что в лучшем случае к концу года в Минске будет построено чуть более 1 миллиона квадратных метров жилья (годовой план составлял 1,2 миллиона «квадратов»).