Слухи о том, что в ...

Напротив, льготные кредиты стали еще более доступными для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.  

На прошлой неделе в редакцию пришло письмо, в котором автор возмущался по поводу того, что проценты по льготным кредитам выросли якобы более чем в 10 раз. Он же просил разобраться в возникшей ситуации.

Как оказалось, то ли автор письма чего-то не понял, то ли его, как это часто бывает, кто-то ввел в заблуждение, то ли ему просто захотелось получить бесплатную консультацию об условиях предоставления кредитов в Беларусбанке. Именно этот банк реализует государственную программу по предоставлению льготных кредитов городским жителям на строительство (реконструкцию) и приобретение жилых помещений.

Чтобы исключить дальнейшее распространение беспочвенных слухов и разговоров по поводу якобы удорожания льготных кредитов, мы решили дать подробную информацию о кредитных программах Беларусбанка, которыми могут воспользоваться граждане, желающие улучшить свои жилищные условия.

Итак, что касается льготных кредитов, то они предоставляются гражданам, состоящим на учете нуждающихся, если у них среднемесячный совокупный доход на члена семьи не превышает 3 минимальных потребительских бюджета. Сегодня это 1 574 310 рублей. При этом общая стоимость заявленного имущества, которым располагает претендент и члены его семьи, не должна превышать двукратного предельного размера льготного кредита для данной семьи.

Важно обратить внимание, что по действующим правилам очередник, проживающий в городе областного подчинения или в Минске, может получить льготный кредит на строительство квартиры в райцентре или в деревне на территории соответствующей области при условии, что он вместе с семьей зарегистрируется в жилом помещении, построенном с привлечением льготного кредита.

Причем если раньше очередник обязан был строить за льготный кредит квартиру площадью не менее 15 кв. м на члена семьи, то действующие правила не содержат такого ограничения. Гражданам, осуществляющим строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений общей площадью менее 15 кв. метров на одного человека, льготный кредит предоставляется при условии добровольного волеизъявления этих граждан и членов их семей, включенных в списки на получение льготных кредитов, на снятие с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Здесь также следует пояснить, что приобретение (покупка, мена) жилого помещения с привлечением льготного кредита возможно в тех населенных пунктах, в которых жилищное строительства вообще не ведется либо ведется в ограниченных объемах, не позволяющих очереднику более-менее свободно вступить в ЖСК или заключить договор долевого строительства.

По вопросу включения в список льготного кредитования необходимо обращаться в соответствующий исполнительный и распорядительный орган, местную администрацию. Именно на основании таких списков банк принимает заявления на получение льготного кредита. Правда, включение в такой список не является 100-процентной гарантией получения кредита. Потому что банк при принятии решения учитывает платежеспособность претендента.

Льготные кредиты выдаются в белорусских рублях под 5% годовых. Максимальный срок, на который предоставляются льготные кредиты, не должен превышать 20 лет.

Для граждан, постоянно проживающих и работающих в населенных пунктах с численностью населения до 50 тыс. человек, а также в городах Кобрине, Слуцке, Речице, Светлогорске и для многодетных семей (независимо от места проживания) кредит выдается на срок до 40 лет под 1 процент годовых.

Что касается особых условий льготного кредитования для отдельных категорий граждан-очередников (военнослужащих, молодых и многодетных семей и иных), условий получения дополнительных льгот после заключения кредитного договора, то с ними можно ознакомиться в любом отделении Беларусбанка, на сайте банка или в жилищном отделе рай- или горисполкома.

Теперь несколько слов о нельготных кредитах, которые Беларусбанк предоставляет на строительство, реконструкцию и приобретение индивидуальных жилых домов и квартир, в том числе совместное строительство квартиры и машино-места в подземной гараж-стоянке.

Такие кредиты предоставляются тоже в белорусских рублях. К слову, в Беларуси с некоторых пор вообще запрещено выдавать гражданам кредиты в иностранной валюте.

Кредиты предоставляются в размере до 75 % стоимости строительства (реконструкции) или приобретения общей площади жилого помещения. При этом если претендент состоит на учете нуждающихся, то кредит выдается на срок до 20 лет под 16% годовых. Как видим, после последнего повышения ставки рефинансирования, ставка по кредиту увеличилась на 1,5 процентных пункта.

Если гражданин не состоит на квартирном учете, то кредит ему предоставляется на срок до 15 лет по ставке 19%.

Многодетным семьям, имеющим 3-х и более несовершеннолетних детей, нуждающимся в улучшении жилищных условий кредиты предоставляются сроком до 20 лет по ставке рефинансирования НБ РБ. В случае изменения ставки рефинансирования НБ РБ процентная ставка по кредитному договору изменяется.

При этом следует иметь в виду, что по действующим правилам суммы по процентам и для очередников, и для неочередников исчисляются по соответствующим ставкам за фактическое время пользования кредитом.

Еще Беларусбанк предоставляет целевые кредиты на строительство или приобретение жилых помещений участникам системы строительных сбережений.

Право на получение кредита возникает после выполнения участником условий договора жилищных сбережений по окончании сберегательного этапа, в течение которого осуществляется накопление и хранение денежных средств.

Кредиты предоставляются на срок до 20 лет в размере до 75% стоимости строительства или приобретения жилого помещения с уплатой процентов за пользование кредитом в размере ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь плюс один процентный пункт. Сегодня это 14% (ставка рефинансирования 13% плюю 1 п.п). Уплата процентов производится путем внесения равномерных взносов в период погашения кредита независимо от нуждаемости участника в улучшении жилищных условий.

При подготовке материала была использована информация, содержащаяся на сайте Беларусбанка по состоянию 10.05.2011 г.



P.S. C 18 мая cтавка рефинансирования Национального банка Беларуси повышается на 1 процентный пункт до 14% годовых, сообщили в управлении информации Нацбанка. Такое решение принято с учетом значительного роста в нынешнем году потребительских цен в Беларуси.

Источник информации