Служебное жилье ...

Решить жилищный вопрос в Беларуси достаточно сложно, особенно в последнее время, когда у населения больше нет доступа к банковским кредитам с низкими процентными ставками. Некоторые граждане решали жилищный вопрос при помощи служебных квартир и специального жилья, многие устраивались на работу в различные организации только из-за того, что им предоставлялась в пользование такая недвижимость. С 1 апреля все это жилье будет переведено в разряд коммерческого и жильцам будет нужно каждый месяц оплачивать пользование квадратными метрами. Это обусловлено приказом главы государства под номером 563.

Фонд государственного коммерческого жилья пополнится служебными квартирами и специальным государственным жильем. Администрации районов обязаны заключить договоры аренды с жильцами этих квартир. Такой договор может быть заключен даже на бессрочный период, но если между гражданином и организацией, предоставившей квартиру, больше нет трудовых отношений, то договор будет заключен только на пятилетний срок с возможностью продления. Алгоритм заключения и продления договора аренды такой же, как и в случае с государственным арендным жильем. Если квартиросъёмщик выполнял все условия договора, на протяжении пятилетнего срока, то администрация района обязана продлить договор аренды с этим гражданином.

Владельцы квартир, которые входят в государственный жилой фонд должны успеть их приватизировать до 1 июля 2014 года, иначе такая жилая площадь будет переведена в разряд коммерческой. За пользование таким жильем будет нужно платить каждый месяц. Стоимость приватизации достаточно велика, но граждане могут оформить рассрочку на несколько лет и каждый месяц выплачивать необходимую сумму, оставаясь полноправными хозяевами своих квадратных метров.

Данная мера является еще одним шагом к реформированию строительной отрасли. С самого начала года активно изменяется законодательство, чтобы улучшить качество строительства и эксплуатации объектов. Активное строительство проблемных домов, появление процедуры аттестации строительных и проектных организаций, а также создание специальной республиканской комиссии, это все только начало обширных реформ в строительной сфере. С начала года также была выработана новая система классификации объектов недвижимости, была создана публичная кадастровая карта и планируется запуск пилотного проекта массовой оценки недвижимости в двух районах Беларуси, сейчас изменения коснулись и служебных квартир.