Сколько стоят самые ...

Поскольку неблагоприятная экономическая ситуация оказала свое влияние на все отрасли народного хозяйства, строительные компании Беларуси не сумели выполнить прогнозные показатели – квартир в новостройках в нынешнем году будет построено гораздо меньше, чем планировалось. В Беларуси по итогам периода с января по сентябрь было сдано в эксплуатацию всего 4,1 миллиона квадратных метров жилья, а ведь годовой план составляет 7,5 миллионов «квадратов». Немного лучше ситуация в Минске. В нынешнем году в столице планируется построить 950 тысяч квадратных метров жилья, хотя запланировано было 1,2 миллиона.

За прошедший период года в столице построено 8,5 тысяч квартир в новостройках, причем, примерно 60 процентов из них – это жилье для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Всего 330 квартир построено для многодетных семей, а ведь годовой план предусматривает 1,2 тысячи таких объектов недвижимости.

Большинство застройщиков откровенно признается, что нынешняя ситуация очень непростая. Многие дольщики, столкнувшись с новыми ценами, предпочитают расторгнуть договор долевого строительства, получая назад потраченные деньги. Сегодня все большую популярность у участников рынка завоевывают жилищные облигации, которые дают больше возможностей для застройщиков и граждан, желающих купить квартиру в новостройке. Эти облигации в любой момент можно продать на рынке ценных бумаг, так что полностью исключены возможности обмана людей.

Несмотря на все негативные тенденции, белорусы не отказались от покупки квартир в новостройках Минска. Нынешний год будет даже более удачным с точки зрения количества заключенных договор на первичном рынке жилья. Можно рассмотреть самые дешевые варианты от застройщиков.

Для начала отметим, что коммерческая цена квадратного метра гораздо выше той, по которой, согласно данным властей, строят себе жилье белорусы, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Для социально незащищенных слоев цена квадратного метра составляет около 2-2,5 миллионов рублей, что очень дешево по нынешним меркам. Что касается коммерческих квартир в новостройках, то там цена начинается от 7 миллионов рублей. Причем, по такой цене можно купить квартиру в новостройке не в самом Минске, а в нескольких километрах от кольцевой дороги. В Малиновке цена квадратного метра составляет 950-1020 долларов, а в Брилевичах можно построить двухуровневую квартиру по цене 1 тысяча долларов за квадратный метр, вот только «квадратов» будет целых 250.

Существенно влияет на цену и наличие энергоэффективных систем или интеллектуальной системы вентиляции. В таких случаях цена квадратного метра составляет 11-12 миллионов рублей. Что касается центральных районов, то в них цена составит 1300-1700 долларов за метр квадратный.