Сколько стоят ...

В уходящем году цены на столичную недвижимость снизились, но их уменьшение на фоне резкого обесценивания белорусского рубля и падения реальных доходов большей части населения выглядит незначительным. В результате, сегодня большинство потенциальных покупателей предпочитают покупку квартиры по минимальной цене. Такое решение не всегда оправдано, ведь чаще всего дешевое жилье оказывается малопригодным для комфортного проживания, а ведь каждый мечтает купить квартиру, в которой жить будет удобно и уютно.

В результате всех изменений на рынке недвижимости появилась интересная тенденция – все больше жителей белорусской столицы стараются купить квартиру не в Минске, а в одном из его пригородов. Понять логику таких людей несложно – даже ближайшие к Минску населенные пункты формально к территории столицы не относятся, а значит, квартиры в таких городах будут стоить значительно дешевле, чем в мегаполисе.

Согласно данным Национального кадастрового агентства, в Минском районе в этом году была продано 731 квартира, что на 7,5 процентов меньше, чем в 2011 году. Кстати, покупатели недвижимости в пригородах Минска активизировались в последние месяцы, ведь еще в октябре разница с прошлым годом была более существенная – 12 процентов. Ситуация исправилась благодаря покупательской активности в ноябре в течении этого месяца было продано 133 квартиры.

Характерной особенностью рынка недвижимости пригородов Минска является уменьшение доли однокомнатных квартир в общем количестве сделок. В прошлом году 56 процентов всех сделок составляли продажи однокомнатных квартир, а в нынешнем аналогичном временном отрезке этот показатель составил 39 процентов. Как видим, белорусы предпочитают покупать квартиры в пригородной зоне, площадь которых позволит комфортно проживать вместе с семьей.

Однокомнатную квартиру в одном из столичных пригородов можно купить по цене 20-60 тысяч долларов. Что касается цены квадратного метра малогабаритной квартиры в пригороде, то, как ни странно, она мало в чем уступает столичным расценкам. На сегодня на рынке есть варианты и за 900, и за 1,6 тысячи долларов за «квадрат». Все зависит от конкретного населенного пункта, удаленности от Минска и качественных характеристик того или иного дома. Правда, по сравнению с прошлогодними ценами, риэлтеры отмечают, что в долларовом эквиваленте купить квартиру в пригороде стало примерно на 20 процентов дешевле.