Сколько еще будет ...

Средняя цена квартир в Беларуси непрерывно снижается на протяжении года. Будет ли дешеветь жилье и дальше или традиционный осенний подъем активности на рынке попридержит цены, которые почти достигли минимума 2012 года? Как сложится экономическая ситуация и не подорожают ли кредиты? Будут ли снижаться объемы строительства и не вырастет ли стоимость квадратного метра? Ни один эксперт рынка недвижимости сегодня не дает однозначного прогноза даже на среднесрочную перспективу.

Несмотря на лето, активность на рынке жилой недвижимости Минска довольно высокая. Начиная с апреля, количество сделок с квартирами ежемесячно - более 1 000. По сравнению с началом года, спрос увеличился на 40%. В пользу покупки квартиры именно сейчас говорит факт снижения цен за квадратный метр и готовность продавцов торговаться - широкое предложение на рынке.

Хозяева положения сегодня те, кому не нужно «встраиваться» в длинные обменные цепочки и кто уже имеет необходимую сумму на руках. Сегодня они могут позволить себе психологически «давить» на продавцов в плане скидок. По наблюдениям риэлтеров, разница между заявленной ценой и итоговой суммой сделки порой достигает 20%.

Существенно «подвинулись» в цене и застройщики, которые наперебой зазывают покупателей акциями. Выбор есть, учитывая, что в первом полугодии было построено на 4% больше, чем за такой же период 2014 года. Цены на квартиры в незавершенных домах и вовсе сладкие – если вы готовы заключить договор на стадии закладки фундамента, при желании можно найти предложения и в районе тысячи за столичный «квадрат».

А поскольку покупателей с «живыми» деньгами на рынке всегда мало, у большинства остальных выход один – воспользоваться кредитом. Противники и сторонники у кредитов будут всегда, однако факт остается фактом: кредит на потребление – это, может, и роскошь, а вот жизнь в собственной квартире - необходимость. Поэтому и приходиться обращаться в банк.

Здесь стоит быть внимательным и тщательно изучить все предложения - разница процентных ставок весьма ощутима и достигает 12%. Однако если подойти к решению данного вопроса грамотно, то возможно подобрать для себя оптимальные условия по кредитованию и уже в ближайшее время строить планы об обустройстве собственных квадратных метров - главное правильно сориентироваться среди банковских предложений.