Скажи мне, в каком ...

Многие из нас, нацелившись на квартиру в новостройке, ориентируются в первую очередь на цены, надежность компании-застройщика и скорость возведения "заветных стен". А вот о том, какой дом - панельный, кирпичный или монолитный, - мы интересуемся позже или вообще не придаем этому значения. По привычке ругаем "панель", доверяем "кирпичу", а о монолитных домах имеем и вовсе смутное представление. 

О том, какие дома строятся сейчас в республике, как совершенствуются "старые" материалы, каковы преимущества и недостатки тех или иных конструкций, рассказывает Владимир Анатольевич Потерщук, главный конструктор НИПТИС, член-корреспондент Белорусской инженерной академии, лауреат премии Совета Министров РБ.

- Владимир Анатольевич, одним из самых важных параметров жилья является его экологическая безопасность. Какой материал, на ваш взгляд, в этом плане оптимален - панель, кирпич, блоки?

- Вне конкуренции, конечно, дерево. Оно создает наилучший микроклимат для проживания человека. Но поскольку речь идет о многоэтажном жилищном строительстве, отмечу традиционный кирпич. Хотя последние исследования показали, что по экологии на второе место выдвигаются газосиликатные блоки. При эксплуатации они не выделяют токсичных веществ. Для сравнения: коэффициент экологичности газосиликатных блоков - 2%, дерева -1%, кирпича - 10%, керамзитовых блоков - 20%. Так что, сами видите, широкое применение в строительстве газосиликата вполне объяснимо.

- Что же такое газосиликатный блок и чем он, помимо экологических характеристик, "приглянулся" строителям?

- Это искусственный камень (пенобетон, газобетон, ячеистый бетон) с равномерно распределенными порами - ячейками. Вообще, надо сказать, замечательный материал. Он огнестоек, прочен, не гниет, не стареет, не выделяет токсичных веществ. За счет поглощения и отдачи влаги ячеистый газобетон (газосиликат, пенобетон) поддерживает постоянную влажность воздуха внутри помещения. А воздушные пузырьки, занимающие около 80% пенобетона, обеспечивают ему высокую теплоизоляцию, что способствует снижению затрат на отопление на 25-30%. Этот материал обладает хорошей звукоизоляцией, что положительно сказывается на микроклимате в помещениях. Легко поддается укладке.

- С газосиликатом разобрались. А что вы скажете о кирпиче? Говорят, из-за его дороговизны кирпичное домостроение не так уж популярно…

- Кирпич - прекрасный строительный материал. Это бесспорно. Благодаря пористой структуре у него наилучшая тепло- и звукоизоляция. Но кирпичных домов строят сейчас мало, в основном используют сочетание бетона и кирпича. И дело здесь не только в дороговизне. Чтобы строить "чисто" кирпичные дома, необходимо возводить стены толщиной более одного метра (так предписывают современные требования по теплозащите). Получается слишком тяжелая конструкция. В принципе это возможно. Например, Кельнский собор, высотой около 150 м, построен именно из кирпича, но там стоят мощнейшие пилоны. Но собор не может служить примером типового строительства, это - архитектурный памятник.

В настоящее время, чтобы достичь оптимальной теплоизоляции, кирпич используется в сочетании с утеплителем (внутри стены) либо применяется наружная "термошуба". И потом, сейчас возводятся в основном многоэтажки, а их "чисто" кирпичными никак не построишь. Это нецелесообразно по экономическим соображениям.

- Не секрет, что многие люди негативно относятся к панельным домам. Но до сих пор приоритет в домостроении за панелью, не так ли? Почему?

- Я бы не сказал, что панельное домостроение явно лидирует. Просто у этого материала открылось второе дыхание. Во-первых, сроки строительства. Панельные дома возводятся сегодня месяцев за шесть, а их конкуренты - монолитные - за 1,5-2 года (по технологическим причинам монолитные стройки замирают на зиму). Во-вторых, цена. В панельных домах квартиры, как правило, меньшей площади, чем в монолитных. И получается, что при небольшой разнице в стоимости 1 кв.м (в "монолите" она в среднем больше на 10-20%), квартира в "панельке" обходится на 30-40% дешевле. Еще одним недостатком панели называют невозможность перепланировки. Но это - в прошлом. В настоящий момент возводятся панельные дома, в которых в период строительства можно заказать свободную планировку. Она достигается за счет уменьшения количества несущих вертикальных конструкций - стен и колонн. Это дает жильцам возможность менять планировку по своему усмотрению, не создавая угрозы прочности здания.

- Получается, панель - самая лучшая и надежная?

- Нет, конечно. Недостатки этого материала еще никто не отменял. Список недостатков панельных домов гораздо обширнее списка достоинств. Главный и "неизлечимый" недостаток панели - это, мягко говоря, отставание строительных технологий. Очень часто жильцы дома, которому всего несколько лет, отмечают неудовлетворительное состояние фасада: осыпается облицовочная плитка, оголяются межпанельные швы и пр.

Причина преждевременного "старения" панельного дома в том, что его усадка происходит неравномерно, что и влечет за собой появление таких вот изъянов. Панельный дом уступает монолитному и по тепловым характеристикам. Кстати, о свободной планировке. Все-таки в большинстве возводимых ныне панельных домов она не предусмотрена, а высота потолков составляет от 2,64 м до 2,75 м.
Это не отвечает современным покупательским запросам.
 

- Быть может, современного покупателя заинтересует квартира в монолитном доме? Расскажите, пожалуйста, об этой технологии строительства.

- Первое здание такого типа в Минске было построено в микрорайоне Восток-2. Это 16-этажный дом, в котором внутренние и наружные стены сделаны из монолитного бетона. Но такие стены оказались холодными, так как делались из керамзита, и при укладке получалась неоднородная структура. Сейчас такие дома приходится утеплять снаружи. Новые монолитные здания делают каркасными. Монолитными являются колонны и перекрытия, а наружные стены возводятся из тех же газосиликатных блоков или кирпича.

В Беларуси разработана эффективная система многоэтажных домов с несущим каркасом в сборном, сборно-монолитном и монолитном исполнении, что обеспечивает прочность и устойчивость здания. Наружные стены и перегородки в каркасной конструкции воспринимают нагрузки в пределах этажа, а не собирают их от вышерасположенных этажей, как в панельных и кирпичных домах.

Технология строительства позволяет возводить дома в достаточно короткие сроки. Основа технологии - арматура и опалубка. С их применением стало гораздо сложнее ошибиться и допустить брак. Сейсмически устойчивая конструкция прочно держит форму дома, стены получаются ровнее, потолок и пол, отлитые из бетона, не имеют ни швов, ни пустот и обеспечивают хорошую звукоизоляцию. К достоинствам монолитных домов можно отнести следующее: в первые годы "жизни" дома грунт проседает, в панельных домах могут образоваться трещины, а монолит оседает целиком и трещин не дает. Помимо этого, каркасные здания в два раза легче, чем панельные. Вес 1 кв.м панельного дома составляет более двух тонн, а каркасного - чуть больше тонны.

Подводя итог, замечу, что идеального строительного материала не существует. У каждого есть свои преимущества и недостатки. Так что делайте выбор исходя из возможностей и пожеланий.

Источник информации