Ситуация с ...

Рынок жилья, как, впрочем, и экономика страны, находится в непростой ситуации, которая до настоящего времени не определена. ВВП снижается, банковская система на экономику фактически не работает, средний и малый бизнес затихли, зарплаты заморожены. По словам специалистов в условиях легкой стагнации цены на рынке диктуют покупатели.

Эксперты говорят о том, что сегодня застройщикам по каждому объекту приходится работать точечно. Цена определяется в зависимости от площадки, степени готовности дома, надежности самого застройщика и других факторов. Для привлечения внимания к своему проекту и активизации продаж заказчикам приходится применять различные маркетинговые приемы.

Активности на рынке не наблюдается, а значит и приток финансирования строительства тоже замедлился. Сейчас уже трудно найти застройщика, который строил бы дома в две смены. При отсутствии полноценного финансирования хорошо, если работа строителей организована хотя бы в одну смену.

По сути, процесс неопределенности на рынке длится уже полгода. Кто-то думал, что он пройдет за два месяца, кто-то думает, что он закончится к осени. Но пока непонятно, когда на самом деле наступит стабилизация.

Ужесточение норм правовых актов чуть ли не под запрет поставило перенос сроков ввода объектов в эксплуатацию. Однако и сегодня даже крупные компании переносят сроки сдачи объектов.

Во времена неопределенности, считают эксперты, надо вводить моратории на санкции, штрафы, применяемые к застройщикам, и ставить во главу угла интересы дольщика. В такие сложные периоды к застройщику нельзя применять штрафные санкции и мешать работать. Потому что в первую очередь ему надо отдать дольщику квартиру. А у нас, к сожалению, часто бывает наоборот. Дом еще не сдан, а заказчика уже несколько раз штрафовали. Затем ему не хватает денег на окончание строительства и ввод объекта в эксплуатацию. Ведь штрафы он платит с прибыли.

Застройщики считают, что в сложившейся сложной экономической обстановке, если государство не в силах поддержать строительство, оно хотя бы не должно препятствовать окончанию строительства, хоть и в более поздний срок.