Схема продажи ...

Схема продажи земельного участка без строения: незаконно

Проблемы могут подстерегать уже в будущем году и тех, кто "купил" на вторичном рынке пустующий земельный участок для строительства коттеджа. Поскольку сделки купли-продажи таких участков запрещены законом с 1 января 2007 г., их продажа ведется по придуманной кем-то умным схеме.
Владелец участка оформляет генеральную доверенность на потенциального покупателя участка на право построить на этом земельном наделе дом. Покупатель заказывает проект, оплачивает его, согласовывает, получает разрешение на строительство и строит дом. Стройка доводится до готовности, которая позволяет провести консервацию «незавершенки». После того как консервация выполнена (все выше перечисленное покупатель делает по генеральной доверенности, но для себя и за свои деньги), участок с «недостроем» готов к продаже. В идеале стороны подписывают договор купли-продажи, бывший землевладелец получает деньги за участок, новый хозяин продолжает достраивать начатый им же дом. Однако судебная практика свидетельствует об обратном. 

Источник информации