С какими проблемами ...

Мы уже сообщали, что в нынешнем году объем иностранных инвестиций в основной капитал в Минске составил порядка 700 миллионов долларов. Также мы рассказывали, что иностранные компании куда охотнее приходят на рынок коммерческой недвижимости Минска, они практически не желают участвовать в строительстве жилых комплексов. Давайте кратко пройдемся по всем наиболее значимым объектам, строящимся с привлечением иностранного капитала, и рассмотрим, с какими типичными проблемами сталкиваются инвесторы, решившиеся на приход в непростую белорусскую экономику.

Как уже отмечалось, на сегодняшний день единственным крупным жилым комплексом в городе, строящимся за счет средств иностранного инвестора, является микрорайон «Лебяжий», располагающийся в конце проспекта Победителей. Строят его китайские компании, реализация проекта началась в 2011-м. По словам вице-премьера Анатолия Тозика, его реализация выведет сотрудничество между двумя странами на качественно новый уровень. Известно, что реализация проекта должна быть окончена к 206 году. К этому времени в новом микрорайоне появится 33 новых многоэтажных жилых дома. Общая площадь жилых помещений составит порядка 180 тысяч квадратных метров.

Это будет полноценный жилой район — в нем жильцы найдут и отделения банков, и торгово-развлекательный центр, и салоны красоты, и школы с детскими садами. Одним словом, все условия для комфортного проживания будут созданы. Вот только уже на начальной стадии пришлось отказаться от нескольких инновационных идей. К примеру, одно время китайцы хотели использовать энергию подземных вод для нужд отопления, но позже отказались от этой попытки. Ориентировочная стоимость проекта — 250 миллионов долларов.

Осенью 2011 года стало известно о строительстве на улице Красноармейской пятизвездочной гостиницы «Пекин». Местные жители устроили шумную компанию против прихода китайских инвесторов. Так или иначе, но стройка началась, так что в будущем на месте парка вырастет современный комплекс со спортивным залом и рестораном китайской кухни. Согласно проекту, вокруг гостиницы появится сад. Ориентировочная стоимость данного проекта составляет около 200 миллионов долларов. Шумиха, поднятая вокруг строительства отеля, также не пошла на пользу инвестиционной привлекательности Минска.

На пересечении главного проспекта столицы и улицы Маяковского должен появиться «Маяк Минска». Амбициозный проект стоимостью 250 миллионов долларов реализуется за счет иранского инвестора. Он будет представлять собой гостинично-деловой комплекс. Еще на стадии проекта было внесено несколько изменений, в результате которых комплекс потерял значительную часть привлекательности. Тем не менее власти города обещают, что к 2014 году две башни будут достроены.

Около 150 миллионов долларов готовы вложить в комплекс «Galleria» на проспекте Победителей кипрская компания. Об этом проекте мы писали уже не раз. С одной стороны, он расположен едва ли не в самом удачном месте города. С другой стороны, местные власти слишком много требовали от архитекторов, так что изначальный красивейший проект с садом на крыше был упразднен. Нынче «Galleria» — это просто очередной торгово-развлекательный комплекс вполне типичной внешности.