С 1 марта вновь ...

В ноябре прошлого года увидел свет указ Президента №520, который, кроме всего прочего, вновь ввел 3-летний срок строительства домов в пригородных зонах. Те граждане, которые не успели в положенный срок успеть закончить все строительные и отделочные работы, столкнуться с многочисленными проблемами. В особо вопиющих случаях земельные участки будут просто конфискованы, после чего переданы другим белорусам, которые хотят построить себе коттедж за городом.

Отметим, что 3-летний срок строительства дома впервые был введен указом главы государства еще в 2006 году. Но позже, в разгар экономического кризиса 2009 года было принято решение отменить эту норму, дать возможность белорусам в спокойной обстановке закончить все работы, довести загородный коттедж до полной готовности.

Видимо, власти посчитали, что нынешняя ситуация в стране не такая критическая, как 3 года назад, так что с 1 марта 2012 года 3-летний срок строительства дома вновь станет реальностью. Отметим, что указ №520 вводит и целый ряд новых правил и норм, которые касаются распоряжения земельными участками.

Теперь пресловутые 3 года будут начинаться не с момента получения разрешения на начало строительных работ (именно такая норма действовала с 2006 по 2009 годы), а с момента получения всех необходимых документов, удостоверяющих права гражданина на данный земельный участок. Кроме того, попадают под действие указа и те белорусы, которые строили дома еще с 2006 по 2009 годы.

Но пугаться белорусам, которые не укладываются в эти сроки, не стоит. Теперь под завершением строительства понимается строительство коробки и крыши дома. Можно даже не устанавливать окна и двери. Такой незаконченный дом у Вас власти через суд отнимать не будут. Естественно, такое послабление касается только данного указа. Для всех остальных случаев окончанием срока строительства будет момент, когда специальная комиссия приняла дом в эксплуатацию.

Также у белорусов есть возможность продлить сроки строительства на 2 года (ранее можно было продлить время только на 12 месяцев). Для этого необходима уважительная причина (к примеру, отсутствие средств для продолжения строительства), а окончательное решение должен принимать местный исполнительный и распорядительный орган.

Зато тем, кто строительство и не начинал, потерять участок станет гораздо проще. Теперь исполком не будет выносить никаких предупреждений, а сразу после оценки степени готовности жилого дома обратиться в суд. Скорее всего, в этом случае участок будет просто конфискован. Для его нового владельца 3-летний срок начнется с момента получения документов на участок.