С начала весны этого года вступят в силу нормы указа Президента №520. Среди всех прочих нововведений, касающихся правил распоряжения земельными участками, вновь будет введен обязательный 3-летний срок строительства загородной недвижимости.
В ноябре прошлого года увидел свет указ Президента №520, который, кроме всего прочего, вновь ввел 3-летний срок строительства домов в пригородных зонах. Те граждане, которые не успели в положенный срок успеть закончить все строительные и отделочные работы, столкнуться с многочисленными проблемами. В особо вопиющих случаях земельные участки будут просто конфискованы, после чего переданы другим белорусам, которые хотят построить себе коттедж за городом.
Отметим, что 3-летний срок строительства дома впервые был введен указом главы государства еще в 2006 году. Но позже, в разгар экономического кризиса 2009 года было принято решение отменить эту норму, дать возможность белорусам в спокойной обстановке закончить все работы, довести загородный коттедж до полной готовности.
Видимо, власти посчитали, что нынешняя ситуация в стране не такая критическая, как 3 года назад, так что с 1 марта 2012 года 3-летний срок строительства дома вновь станет реальностью. Отметим, что указ №520 вводит и целый ряд новых правил и норм, которые касаются распоряжения земельными участками.
Теперь пресловутые 3 года будут начинаться не с момента получения разрешения на начало строительных работ (именно такая норма действовала с 2006 по 2009 годы), а с момента получения всех необходимых документов, удостоверяющих права гражданина на данный земельный участок. Кроме того, попадают под действие указа и те белорусы, которые строили дома еще с 2006 по 2009 годы.
Но пугаться белорусам, которые не укладываются в эти сроки, не стоит. Теперь под завершением строительства понимается строительство коробки и крыши дома. Можно даже не устанавливать окна и двери. Такой незаконченный дом у Вас власти через суд отнимать не будут. Естественно, такое послабление касается только данного указа. Для всех остальных случаев окончанием срока строительства будет момент, когда специальная комиссия приняла дом в эксплуатацию.
Также у белорусов есть возможность продлить сроки строительства на 2 года (ранее можно было продлить время только на 12 месяцев). Для этого необходима уважительная причина (к примеру, отсутствие средств для продолжения строительства), а окончательное решение должен принимать местный исполнительный и распорядительный орган.
Зато тем, кто строительство и не начинал, потерять участок станет гораздо проще. Теперь исполком не будет выносить никаких предупреждений, а сразу после оценки степени готовности жилого дома обратиться в суд. Скорее всего, в этом случае участок будет просто конфискован. Для его нового владельца 3-летний срок начнется с момента получения документов на участок.
Warning: Smarty error: unable to read resource: "file:trackbacks.tpl" in /home/gornes1052885/www/a-h.by/s153/bundled-libs/Smarty/libs/Smarty.class.php on line 1093