Рынок загородной ...

Проанализировав ситуацию, которая сложилась на рынке загородной недвижимости, можно отметить, что данный сегмент достаточно уверенно себя чувствует даже в непростых условиях, которые сегодня сложились в Беларуси. К примеру, в прошлом году в Минском районе было продано около 800 загородных домов, что в 2 раза больше, чем за аналогичный предыдущий период. Также следует отметить и тот факт, что выросло количество дачных домов, которые обрели в прошлом году своих владельцев.

Давайте разберемся, как поступать сегодня тем гражданам, которые решили купить коттедж под Минском. Основной тренд последнего времени в данном сегменте рынка – переизбыток предложения. На сегодняшний день количество продавцов намного превышает количество покупателей. В таких условиях можно всегда подобрать наиболее подходящий по цене и качеству вариант. Причин у данной тенденции несколько. Первая из них – это существовавшая ранее возможность получить земельный участок для строительства дома бесплатно от государства. Это привело к тому, что многие желающие купить коттедж решили просто получить участок и начать своими силами строительство дома. Вторая причина – это строительный бум середины 2000-х годов, когда количество загородных домов в окрестностях столицы увеличилось в несколько раз.

  В такой ситуации владельцам домов можно посоветовать только одно – следует реально смотреть на нынешнюю ситуацию. Другими словами, если Вы выставите запредельную стоимость за свой дом, то никто даже не будет тратить время на его осмотр, ведь аналогичных вариантов на рынке можно найти достаточно много.

Для адекватной оценки собственного дома можно дать несколько полезных советов. Во-первых, даже не стоит пытаться высчитать среднюю стоимость квадратного метра – для загородной недвижимости куда большее значение имеет местоположение дома, его архитектурные особенности, нацеленность на конкретную группу покупателей. Во-вторых, из-за девальваций последних лет достаточно сложно высчитать реальную нынешнюю стоимость дома. Согласитесь, 150 тысяч долларов при курсе 3 тысячи и такая же сумма при нынешнем курсе – это различные суммы. В-третьих, ошибочным является и подход, согласно которому цена дома определяется простым расчетом средств, необходимых для покупки нового места для жительства.

Прогноз для рынка риэлтеры делают оптимистический. На сегодняшний день в Беларуси желающих купить коттедж меньше не становится. Благодаря большому количеству вариантов каждый может подобрать себе загородный дом, исходя из личных предпочтений и финансовых возможностей.