Рынок недвижимости ...

Всех конечно же волнует вопрос цен, что с ними будет и когда произойдут изменения. Разумеется затишье не сможет длиться вечно и стоимость будет либо расти либо снижаться. Как правило зимой, а именно в январе-феврале фиксируется наименьшее количество сделок купли-продажи, поэтому расценки на недвижимость скорее всего останутся на уровне декабрьских.

На протяжении уже нескольких месяцев столичный рынок недвижимости демонстрирует завидную стабильность. Цены практически застыли, но если и движутся, то пока что исключительно вниз.

Всех конечно же волнует вопрос цен, что с ними будет и когда произойдут изменения. Разумеется затишье не сможет длиться вечно и стоимость будет либо расти либо снижаться. Как правило зимой, а именно в январе-феврале фиксируется наименьшее количество сделок купли-продажи, поэтому расценки на недвижимость скорее всего останутся на уровне декабрьских.

Изменения и пробуждения рынка недвижимости стоит ожидать в марте-апреле. Конечно же очень многое в ценообразовании зависит от курса доллара, и от того как он будет изменяться на протяжении года.

Колебания стоимости жилья в течение года неизбежны, это хорошо видно на примере прошлого года. За 2013 было несколько изменений, если летом и в начале осени цены сильно выросли, то затем произошло их значительное снижение.

На конец 2013 года средняя стоимость 1 кв. м. на рынке вторичного жилья была 1.780 долларов. Стоит учитывать, что в эту цифру входит цена хрущевок, сталинок и жилья премиум класса, данная цифра обобщает стоимость всех этих типов жилья.

Последней тенденцией рынка, также стал большой спрос на двухкомнатные квартиры, которых за минувший год было куплено-продано больше всего. Вероятно, что такая ситуация сохранится и в нынешнем году. Второе место после двушек, по популярности заняли однокомнатные квартиры, доля сделок которых составила 29% от общего числа. И третье место закрепилось за трехкомнатными квартиры, доля которых составила 24%. Не обошлось и без продажи квартир с ценником в 6 нулей, но их процент был весьма незначительным. Общее количество сделок купли-продажи недвижимости за 2013 составило 13 тыс., что на 3 тыс. больше, чем в 2012. Точный прогноз на 2014 год сделать сложно, но вероятно, что число сделок останется в рамках 10 тыс.

Остается ждать оживления рынка недвижимости весной, следить за изменением курса доллара и общей экономической ситуацией в стране. Скорее всего весной-летом наметится движение цен вверх, но оно вряд ли станет резким и для кого-то неожиданным.