Рынок недвижимости ...

Сейчас на рынке недвижимости Минска царит определенное затишье – купить квартиру в Минске в прошлом месяце решились всего 540 человек. Это довольно серьезный спад по сравнению с предыдущим месяцем (количество сделок уменьшилось на 46 процентов). Правда, в сравнении с маем прошлого года количество сделок купли-продажи практически не изменилось. Кроме того, рынок недвижимости Минска по итогам первых пяти месяцев 2011 года развивается куда активнее, чем в 2010 году – количество сделок выросло на 33,7 процента.

Специалисты отмечают, что многие белорусы предпочитают купить квартиру в Минске на вторичном рынке, там количество сделок держится на довольно высоком уровне. Серьезные проблемы ощущают застройщики, которым стало сложнее продавать квартиры в новых условиях. Дело в том, что им приходится вести куда более осмотрительную ценовую политику. С одной стороны, чрезмерное уменьшение стоимости квадратного метра в новостройках может привести к нерентабельности строительства. С другой стороны, высокая стоимость квадратного метра отпугнет покупателей. Представители государственной власти отмечали, что застройщикам необходимо удешевлять процесс строительства за счет сокращения сроков сдачи домов в эксплуатацию. Но это может сказаться на качестве жилья, поясняют эксперты. Серьезная проблема для застройщиков – это отмена решения Мингорисполкома №101, в результате которого многие минчане не смогут рассчитывать на льготный кредит.

Стоит отметить, что нынешняя ситуация не является критической – определенный спад активности традиционно наблюдается в конце весны - начале лета. Поэтому, говорить о серьезном кризисе в строительной отрасли не стоит. Недвижимость в белорусской столице остается очень выгодным вложением свободных средств.