Рынок недвижимости ...

Статистические данные убедительно свидетельствуют о том, что спрос на новые квартиры в Минске продолжает увеличиваться. В середине лета, как и ожидали риэлтеры, количество договоров купли-продажи уменьшилось приблизительно на 10-15 процентов, но уже в августе рынок вновь оживился. Не исключено, что с каждым месяцем количество сделок будет расти, ведь предпосылки к такому тренду можно увидеть достаточно легко.

Одна из причин, по которой эксперты ожидают оживления на рынке, заключается в том, что с каждым месяцем спрос на квартиры в новостройках растет. Кстати, это уже привело к постепенному их подорожанию – с начала года средние по городу цены квадратного метра выросли на 5 процентов. Что самое интересное, быстрее всего дорожают квартиры в новостройках Минска, строительство которых только началось. Понятно, что без повышения спроса такая ситуация не была бы возможной.

Возможно, спросите вы, нынешний рост количества сделок случаен, а в будущем рынок новостроек вновь окажется в ситуации, когда застройщика с большим трудом будет удаваться найти желающих для участия в долевом строительстве? Скорее всего, кризис на рынке больше не повторится – с каждым годом квартиры в новостройках будут строиться все более быстрыми темпами. Свидетельствует об этом то, что планы Министерства архитектуры и строительства на следующие годы выглядят, прямо скажем, наполеоновскими.

Глава министерства Анатолий Ничкасов заявил недавно о том, что теоретически домостроительные организации способны за год возводить порядка 10 миллионов квадратных метров жилья. Понятное дело, что речь идет об идеальной ситуации, а реальность куда прозаичнее – количество проблем таково, что о таких объемах строительства приходится только мечтать. Но даже анонсированные планы властей удивляют своей масштабностью.

К примеру, в следующем году в Беларуси планируется построить и сдать в эксплуатацию 6,4 миллиона квадратных метров. На 2015 год план еще более амбициозный – 9,5 миллионов квадратных метров жилья. Не вдаваясь в подробности, стоит отметить, что пока эти планы существуют только на бумаге. Дело в том, что до нынешнего года основным источником кредитования строительства жилья были льготные кредиты. Теперь, когда получить их могут только некоторые категории граждан, придется искать новые варианты. Какими они будут, смогут ли они полноценно заменить льготное кредитование, пока не ясно, но нынешние темпы строительства жилья (план выполняется с опережением графика) свидетельствуют о том, что потенциал у белорусских строительных компаний не маленький.