Рынок недвижимости ...

Главный лейтмотив всех аналитиков и экспертов – это то, что рынок недвижимости Беларуси серьезно пострадал в результате экономических и финансовых проблем. Тот факт, что он выжил, несомненен, но безусловен и тот факт, что рынку понадобиться определенное время для того, что бы стабилизировать цены на недвижимость.

Начало лета – это период традиционного спада активности на рынке недвижимости, такая ситуация характерна не только для нашей республики. Другое дело, что в этом году спад активности оказался существеннее, чем в предыдущие, относительно стабильные годы. Рассмотрим, каковы основные тенденции на рынке новостроек и рынке вторичной недвижимости.

дом Винница

Если говорить о новостройках, то здесь ситуация весьма сложная. Дело в том, что многие застройщики оказались перед сложным выбором: либо существенно повышать цены на свои услуги, либо работать фактически себе в убыток. Белорусские власти фактически в ультимативном порядке потребовали от коммерческих застройщиков не повышать цены на жилье по уже заключенным договорам. Тем не менее, сейчас некоторые застройщики выставили очень высокий ценник на квадратный метр. Часть из них и вовсе приостановила заключение договоров, мотивирую такое решение отсутствием ясности с обменным курсом рубля. Что касается развития ситуации на первичном рынке недвижимости Беларуси, то большинство экспертов сходятся во мнении, что в ближайшем будущем стоимость квадратного метра будет уменьшаться. Это связано и с политикой застройщиков, которым нужны средства для продолжения работы (а по нынешним ценам строиться большинство белорусов не смогут), и со стабилизацией курса рубля, которой все ждут в июле. Меньше всего пострадают от нынешней ситуации крупные застройщики, которые могут позволить себе снижение цен на свои услуги, а в критической ситуации рассчитывать на финансовую помощь учредителей.

Что касается вторичного рынка жилья, то здесь ситуация более благоприятная. Сейчас рынок недвижимости Беларуси может предложить желающим массу весьма интересных вариантов. Речь идет и о квартирах в Минске, и о квартирах в провинции по весьма низким в долларовом эквиваленте ценам. Они могут стать еще ниже, если покупатель может оплатить всю сумму (в таком случае иногда можно добиться 20-процентной скидки). Большинство совершаемых сейчас на вторичном рынке недвижимости сделок – это не чистая купля-продажа, а различные варианты обмена квартир. Поэтому именно сейчас, в ситуации неопределенности, есть отличная возможность купить дешевую квартиру.

Как видим, рынок недвижимости Беларуси с определенными трудностями, но переживает валютный кризис. Некоторые эксперты предполагают, что уже к следующему году он сможет стабилизироваться, что позволит решить свою жилищную проблему очень выгодно.