Рынок недвижимости ...

Предугадать как именно будет развиваться рынок недвижимости ближайшие 20 лет очень непросто. Сейчас четко прослеживается тенденция развития районных и областных центров Беларуси, которая включает в себя и строительство жилья. Меры для сдерживания роста столицы в будущем уже приняты сейчас, также разработаны программы развития городов-спутников Минска, но они пока что только на бумаге, но в самом ближайшем будущем, в этих городах начнут возводить различные объекты недвижимости.

Начиная с 2000 года цены на недвижимость во всем мире росли, Беларусь не была исключением из этого правила. В строительную отрасль внедрялись новые технологии и следовательно росла стоимость жилья, кроме этого постоянно увеличивался и спрос. Но в 2007 году в США разразился ипотечный кризис, который впоследствии перешел и в Европу. Произошло это из-за того, что на американском рынке недвижимости цены на жилье росли искусственно, во многом благодаря спекулятивным действиям участников рынка. На 2007 и 2008 годы во всем мире сложилась интересная ситуация, когда абсолютное большинство населения не могло позволить себе приобрести жилье, даже при помощи ипотечных кредитов. Покупка недвижимости в Испании также имеет свою особенность.

Именно в этот момент на мировом рынке недвижимости начала прослеживаться новая тенденция, во всех странах стали пытаться сделать жилье более доступным для простого человека. Каждая страна выработала свою собственную стратегию, Беларусь также озаботилась решением этого вопроса. В 2008 году был принят «Закон о ипотеке», а в 2012 году президент издал указ №13, все эти документы говорят о направленности на строительство социального жилья.

Учитывая большую очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий, сворачивания программ по строительству социального жилья в ближайшие годы точно не будет. Качество новостроек будет и дальше увеличиваться вместе с ростом требований покупателей. Областные и районные города будут расти большими темпами, чем раньше, потому что будет сделано все возможное, чтобы остановить поток людей, который хочет жить в Минске. Равномерное развитие всех регионов, в том числе и совершенствование строительной отрасли в этих городах станет приоритетной задачей для администраций областей и районов. Вполне вероятно, что через много лет возрастет популярность индивидуальных домов, которые находятся в нескольких километрах от больших городов.