Рынок коммерческой ...

В отдельных сегментах рынка коммерческой недвижимости наметился дефицит свободных площадей, и по отдельным показателям рынок коммерческой недвижимости вышел на докризисный уровень.

Арендные ставки в среднем выросли на 3-5%.

Средний уровень арендных ставок:

• офисы класса «А» составил от 950 до 1550 долларов за кв.м. в год
• офисы класса «В» - от 500-870 долларов
• офисы класса «В+» от 650-950 долларов за кв.м. в год

Cтоит отметить, что в целом арендные ставки на офисы («А», «В» класса) варьируются от 500 до 2000 долларов за кв.м. в год.

Коммерческая недвижимость спб не сильно отличалась от Москвы в плане востребованности.  Конец весны был отмечен повышением спроса в среднем на 7% по сравнению с показателями 1 квартала 2012 года. Наиболее перспективным и востребованным сектором рынка коммерческой недвижимости по-прежнему остаются офисы класса «А» и «B+». Предложение в данном сегменте за 1 квартал 2012 года сократилось в среднем на 5-7%, а в апреле-мае еще в среднем на 3-5%. Как следствие, многие собственники отказываются от торга и не хотят идти на уступки в рамках переговоров.

Наибольшим спросом в апреле-мае 2012 года пользовались офисы площадью от 200 до 500 кв.м., а также бизнес центры в ЦАО.

Коммерческая отметилась одним из наиболее интересных новых объектов весны этого года - бизнес-центром «Гранд Сетунь Плаза». Расположенный в Западном округе Москвы БЦ «Гранд Сетунь Плаза» представляет собой современное 10-этажное здание, спроектированное на основе «открытого пространства» общей площадью 75 000 кв. м.

Одним из основных плюсов БЦ «Гранд Сетунь Плаза» является большой выбор и удачная планировка офисных блоков (от 50 кв. м.), развитая инфраструктура (фитнес центр, банк, магазины, кафе) и удобная транспортная доступность. Возможна как покупка (от 2500 долларов за кв.м.), так и аренда площадей (от 300 долларов за кв.м.).