Рынок арендного ...

Рынок арендного жилья Минска всегда отличался большой чувствительностью и резкими увеличениями цен, не только во время сезонных колебаний, но и реагируя на изменения экономической ситуации в стране. Еще меньше чем пол года назад, сами участники этого рынка не могли предсказать как будут вести себя цены в ближайшем месяце. Уже достаточное количество времени не было резких скачков стоимости съемных квартир. Цены установились на определенном уровне и на рынке понемногу растет количество предложений.

Сейчас потенциальный квартиросъемщик может найти однокомнатную квартиру в ценовом диапазоне от 320 до 330 долларов, еще в декабре 2013, средняя цена однушки равнялась 350 долларам. Многие специалисты увязывают это явление со снижением покупательской способности населения. Ситуация такова, что некоторые квартиры сейчас пустуют, хотя еще летом-осенью в них жили арендаторы. Многие люди находят более выгодные варианты, после спада ажиотажа, другие идут на своего рода «уплотнение», когда в двухкомнатной квартире живет 6 человек.

Первые месяцы нового года всегда примечательны тем, что предложение превышает спрос, но летом эта ситуация в корне изменится. Тем не менее специалисты не прогнозируют резких скачков цен на рынке арендного жилья Минске. Сейчас это возможно, только при резких изменениях экономической ситуации в стране. Каких-то обоснованных предпосылок, для резкого увеличения цен нет и не будет.

Двухкомнатную квартиру в Минске можно найти 380-400 долларов в месяц, трешка обойдется арендаторам в 450-500 долларов. После резких подъемов, цены все-таки склонились на сторону квартиросъемщиков, которым было очень непросто платить около 400 долларов за однокомнатную квартиру. С увеличением доходов населения, скорее всего будет увеличиваться и стоимость аренды квартир. Увеличение цены без объяснений и каких-то обоснованных причин может плохо сказаться на арендодателе. В данный момент непросто найти жильцов и на нынешние цены.

В будущем на рынке аренды появится еще один участник — государство, которое сможет влиять на уровень цен. По заявлениям чиновников ясно, что цена будет ниже, чем у частных арендодателей. Пока что доля государственных арендных квартир на рынке арендного жилья Минска слишком мала, чтобы оказывать на него влияние, но в будущем ситуация может измениться.