Риелторам разрешат ...

Первый директор Национального кадастрового агентства Сергей Шавров рассказал о программе развития системы государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним на 2014 — 2018 годы.

Согласно рейтингу Doing Business 2015, по госрегистрации собственности Беларусь занимает третье место в мире после Грузии и Новой Зеландии. Но опыт Грузии возможно перенять – а значит, нужно искоренить существующие недостатки.

Самый главный недостаток системы – данные госрегистрации попадают в базу в течение суток. То есть регистратор где-то в Шумилино все зарегистрировал на бумаге, а в электронной базе информация появляется в течение дня. Однако в идеале составлять первичную базу в электронном варианте, чтобы сразу после регистрации данные сразу появились в базе.

Кроме того, до настоящего времени госрегистрация объектов недвижимости не производится на основании электронного документа. Невозможен дистанционный прием документов в режиме "одно окно". Все архивы – бумажные. И если ты продаешь-покупаешь дачу в районе, придется ехать и регистрировать ее в районе.

Однако в новой программе развития системы государственной регистрации недвижимого имущества, как объяснил Сергей Шавров, предусмотрена и дистанционная подача документов с помощью авторизованных посредников.

В будущем регистрацию смогут провести авторизованные посредники, которые по инициативе и поручению организации по госрегистрации недвижимого имущества, бюро или заказчика. Предполагается, что такими лицами смогут выступать и риелторы.

У авторизованного посредника будет определенный доступ к базе, собственная цифровая подпись. Сканы документов будут отправляться онлайн на портал ЕГР, заверенные электронной подписью. Свидетельство о госрегистрации как бумажный документ уйдет в прошлое – его заменит выписка из ЕГР.

Еще одно новшество, которое обещано к 2018 году, - упорядочивание земель. Есть карта map.nca.by с кадастровой оценкой земель. Но границы на этой карте достаточно условные. На примере Кобрина идет эксперимент: все границы упорядочат, все будет оценено – в том числе и для налогообложения.

Далее упорядочат землю во всей стране.