Рейтинг кредитов на ...

О недвижимости Республики Беларусь

Рейтинг кредитов на недвижимость от 13 января 2011 года (часть 1) Чтв, Янв 13. 2011

Рейтинг кредитов на недвижимость составлен по состоянию на 13 января 2011 года и не учитывает возможные изменения в будущем, связанные с изменением курса валют, тарифов банков и т.п...

по состоянию на 13 января 2011 г.

Рейтинг кредитов на недвижимость

кредит на недвижимостьПрошло больше недели после Нового года, а ситуация на рынке кредитов осталась неизменной. Банки, в большинстве своем, сохранили старые процентные ставки и комиссии по кредитам. Однако один из банков все-таки приготовил новогодний сюрприз для своих клиентов в виде новых программ кредитования.

Так БПС-Банк  предлагает два новых кредита на строительство и покупку жилья. Первый кредит на покупку жилья «Сити» в Минске (район Аэропорта-1) на срок до 20 лет. Нуждающиеся в улучшении жилищных условий могут получить кредит под 10-13% годовых, а не нуждающиеся под 12-16%. Кроме того, Банк предлагает кредиты на покупку жилья «Каскад» в Минске (район ст.метро «Молодежная») на срок до 20 лет для нуждающихся в улучшении жилищных условий под 1,5-13,5% и для не нуждающихся в улучшении жилищных условий под 4-16% годовых.

В первой таблице представлены условия кредитования в разных банках.

Условия кредитования недвижимости в разных банках

для нуждающихся в улучшении жилищных условий
№пп Банк  Срок кредитования Максимальный размер кредита Поручительство / залог Страхование Максимальный срок рассмотрения документов
1 Белагропромбанк до 20 лет 90%  +/+ - 7 раб дней
2 Беларусбанк до 20 лет 95%  +/- - 3 раб дня
3 Белинвестбанк до 20 лет 80%  +/+ - 10 раб дней
4 БПС-Банк до 20 лет 85%  +/+ - 30 раб дней
на общих основаниях
1 Белагропромбанк до 20 лет 90%  +/+ - 7 раб дней
2 Банк ВТБ до 25 лет 80%  +/+ + 3 раб дня
3 Беларусбанк до 15 лет 75%  +/- - 3 раб дня
4 Белвнешэкономбанк  до 15 лет 70%  +/- - 5 раб дней
5 Белгазпромбанк   до 15 лет 80%  -/+ + 5 раб дней
6 Белинвестбанк до 20 лет 80%  +/+ - 10 раб дней
7 Белросбанк до 25 лет 100%  -/+ + 5 раб дней
8 БПС-Банк до 20 лет 85%  +/+ - 30 раб дней
9 Паритетбанк до 20 лет 93%  +/+ - 10 раб дней
10 Приорбанк до 15 лет 80%  +/+ + 5 раб дней
11 Франсабанк  до 15 лет 70%  +/+ + 10 раб дней

Условия кредитования граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий


Кредиты по пониженным процентным ставкам таким категориям граждан предоставляют четыре банка: Беларусбанк, Белинвестбанк, Белагропромбанк и БПС-Банк. Процентные ставки по ним варьируются от 9,5 до 14,5% годовых. Срок кредитования на данный момент во всех перечисленных банках может достигать 20 лет. Впрочем, нужно учитывать, что в Беларусбанке, Белинвестбанке и БПС-Банке максимальный срок кредитования реально составит на 1 месяц меньше из-за особенностей расчета погашения кредита. Исходя из этих условий погашения сделаны расчеты переплаты покредитам соответствующих банков.  


Кредит по самым низким процентным ставкам предоставляет Беларусбанк для многодетных семей. Такие заемщики могут получить кредит под 10,5% годовых. Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и проживающие в сельской местности, могут рассчитывать на получение кредита в этом банке под 13,5% годовых. Остальные категории будут гасить кредит под 14,5%. Сумма кредита может составлять для всех категорий плательщиков - до 75% стоимости жилья, за исключением многодетных семей, которые могут получить кредит до 95% стоимости жилья.

Белинвестбанк предоставляет кредиты по пониженным процентным ставкам на срок до 20 лет под 13,5% годовых - вне зависимости от того, к какой категории относятся нуждающиеся. Не предъявляются Банком и условия ко времени нахождения на очереди.

БПС-Банк выдает кредиты нуждающимся в улучшении жилищных условий по трем программам кредитования. При этом ставки по кредитам согут составлять 9,5-13,5% годовых.

Белагропромбанк выдает кредиты нуждающимся под 14%.

Теперь предлагаем рассмотреть расчеты. Наш рейтинг построен на основании сравнения переплаты на пользование кредитами. Переплата - это сумма процентов и всех дополнительных комиссий по кредиту, т.е. то, что вы выплатите банку сверх самого кредита. Кредиты размещены в порядке увеличения переплаты.


Самые выгодные кредиты мы выделили цветом. первое место второе место третье место


Расчет переплаты по кредитам для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий  

Банк / Кредит % ставка Сумма кредита Примечание
40млн.бел. руб 80млн.бел. руб 135млн.бел. руб
на срок погашения 20 лет
Беларусбанк АСБ ОАО / Кредит на строительство (покупку) жилого помещения лицам, нуждающимся в улучшении жил.условий и являющихся многодетной семьей до 20 лет 10,5% 42 068 000 84 068 000 141 818 000 Кредит выдается в пределах платежеспособности, до 95% стоимости жилья, справка о доходах за 3 мес., поручительство 2 и более физ.лиц, срок рассмотр. до 3 рабочих дней
БПС-Банк / На строительство жилья СООО «Арэса-Сервис» до 20 лет.* 9,5-13,5% 50 994 980 101 948 950 172 010 670 До 80% стоимости жилья при поручительстве и не более 70% стоимости жилья при залоге жилья, до ввода жилья в эксплуатацию ставка 9,5%, после ввода 13,5%, справка о доходах за 3 мес., срок рассмотрения до 30 календ. дней
Белинвестбанк ОАО / Кредит на покупку (строительство) жилья гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий на 20 лет 13,5% 54 000 000 108 000 000 182 250 000 Кредит в пределах платежеспособности, до 80% стоимости, справка о доходах за 3 мес.,  возможно погашение равными долями, поручительство 2-5 физ.лиц, залог, рассмотрение до 10 дней
БПС-Банк / Кредит нуждающимся в улучшении жилищных условий сроком до 20 лет или покупку квартир «ПАРУС» / "Строим дом вместе" до 20 лет 13,5% 54 041 000 108 041 000 182 291 000 Кредит до 80% от стоимости жилья, справка о доходах, поручительство, залог, срок рассмотрения до 30 рабочих дней
Беларусбанк АСБ ОАО / Кредит на строительство (покупку) жилого помещения лицам, нуждающимся в улучшении жил.условий, живущих и работающих в сельской местности до 20 лет 13,5% 54 068 000 108 068 000 182 318 000 Кредит выдается в пределах платежеспособности, до 75% стоимости жилья, справка о доходах за 3 мес., обяз. поручительство 2 и более физ.лиц, срок рассмотр. до 3 рабочих дней
Белагропромбанк / Кредит на строительство / приобретение индивидуального жилого дома, квартиры до 20 лет 14% 56 360 330 112 531 670 189 852 500 Сумма кредита - в пределах кредитоспособности от 10 до 300 млн. рублей, но не более 80% стоимости жилья, поручительство и/или залог, возможно предоставление отсрочки начала погашения платежа по кредиту на срок до 6 месяцев, рассмотрение документов 7 дней
Беларусбанк АСБ ОАО / Кредит на строительство (покупку) жилого помещения лицам, нуждающимся в улучшении жил.условий до 20 лет 14,5% 58 068 000 116 068 000 195 818 000 Кредит в пределах платежеспособности, до 75% стоимости жилья, справка о доходах за 3 мес.,поручительство 2 и более физ.лиц, срок рассмотрения до 3 рабочих дней

*Расчет переплаты производился с учетом того, что срок строительства дома СООО "Арэса-Сервис" составит 2 года.
 

Кредиты на жилье на общих основаниях

Естественно, что кредиты для нуждающихся в улучшении жилищных условий выдаются на более выгодных условиях по сравнению с коммерческими кредитами. Но если семья не признана официально нуждающейся, рассчитывать придется только на такой кредит. 

На данный момент подобные кредиты выдают 11 банков. Сроки варьируются довольно существенно - от 10 до 25 лет. Кредит на максимальный срок выдают Банк ВТБ и Белросбанк.  На 20 лет кредиты на общих основаниях предоставляют уже шесть банков - помимо двух перечисленных выше, Паритетбанк, БПС-Банк, Белагропромбанк и Белинвестбанк.

Максимальная сумма кредита может составлять до 100% стоимости приобретаемого жилья - Белросбанк выдает кредиты на недвижимость без первоначального взноса. Декларируемые процентные ставки по кредитам на общих основаниях составляют от 9,9% до 17%.

Кредиты на недвижимость на общих основаниях можно разделить на 2 типа:

1. Кредиты, которые можно использовать на приобретение недвижимости у любых застройщиков или продавцов. К первому типу относится большинство имеющихся на настоящий момент предложений: кредиты Приорбанка, Белинвестбанка, Белвнешэкономбанка и Беларусбанка, кредит на жилье гражданам, не нуждающимся в улучшении жилищных условий до 15 лет БПС-Банка, "Новоселы" Белгазпромбанка, кредиты на покупку и строительство недвижимости Паритетбанка, Франсабанка и Банка ВТБ.

2. Кредиты, по которым покупка недвижимости осуществляется у определенных застройщиков. К этому типу относятся кредиты Франсабанка "Новый дом на старом проспекте" и кредиты на строительство или покупку квартир в жилом доме «Парус» и по программе "Строим дом вместе" БПС-Банка. Эти кредиты выдаются на более выгодных условиях: более низкие процентные ставки, небольшие комиссии. 

часть 1   |   часть 2   |   часть 3

 

Добавил Assistance Health в категории Новости

Обратные ссылки
URI этой записи для создания обратных ссылок (trackback)


Warning: Smarty error: unable to read resource: "file:trackbacks.tpl" in /home/gornes1052885/www/a-h.by/s153/bundled-libs/Smarty/libs/Smarty.class.php on line 1093

Комментарии
Показывать комментарии (Как список | Древовидной структурой)

Нет комментариев.


Автор не разрешил комментировать эту запись
cronjob