Рейтинг кредитов на недвижимость от 13 января 2011 года (часть 1) Чтв, Янв 13. 2011
Рейтинг кредитов на недвижимость составлен по состоянию на 13 января 2011 года и не учитывает возможные изменения в будущем, связанные с изменением курса валют, тарифов банков и т.п...
по состоянию на 13 января 2011 г.
Рейтинг кредитов на недвижимость
Прошло больше недели после Нового года, а ситуация на рынке кредитов осталась неизменной. Банки, в большинстве своем, сохранили старые процентные ставки и комиссии по кредитам. Однако один из банков все-таки приготовил новогодний сюрприз для своих клиентов в виде новых программ кредитования.
Так БПС-Банк предлагает два новых кредита на строительство и покупку жилья. Первый кредит на покупку жилья «Сити» в Минске (район Аэропорта-1) на срок до 20 лет. Нуждающиеся в улучшении жилищных условий могут получить кредит под 10-13% годовых, а не нуждающиеся под 12-16%. Кроме того, Банк предлагает кредиты на покупку жилья «Каскад» в Минске (район ст.метро «Молодежная») на срок до 20 лет для нуждающихся в улучшении жилищных условий под 1,5-13,5% и для не нуждающихся в улучшении жилищных условий под 4-16% годовых.
В первой таблице представлены условия кредитования в разных банках.
Условия кредитования недвижимости в разных банках
|
Условия кредитования граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий
Кредит по самым низким процентным ставкам предоставляет Беларусбанк для многодетных семей. Такие заемщики могут получить кредит под 10,5% годовых. Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и проживающие в сельской местности, могут рассчитывать на получение кредита в этом банке под 13,5% годовых. Остальные категории будут гасить кредит под 14,5%. Сумма кредита может составлять для всех категорий плательщиков - до 75% стоимости жилья, за исключением многодетных семей, которые могут получить кредит до 95% стоимости жилья.
Белинвестбанк предоставляет кредиты по пониженным процентным ставкам на срок до 20 лет под 13,5% годовых - вне зависимости от того, к какой категории относятся нуждающиеся. Не предъявляются Банком и условия ко времени нахождения на очереди.
БПС-Банк выдает кредиты нуждающимся в улучшении жилищных условий по трем программам кредитования. При этом ставки по кредитам согут составлять 9,5-13,5% годовых.
Белагропромбанк выдает кредиты нуждающимся под 14%.
Теперь предлагаем рассмотреть расчеты. Наш рейтинг построен на основании сравнения переплаты на пользование кредитами. Переплата - это сумма процентов и всех дополнительных комиссий по кредиту, т.е. то, что вы выплатите банку сверх самого кредита. Кредиты размещены в порядке увеличения переплаты.
Самые выгодные кредиты мы выделили цветом. | первое место | второе место | третье место |
Расчет переплаты по кредитам для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий
|
Кредиты на жилье на общих основаниях
На данный момент подобные кредиты выдают 11 банков. Сроки варьируются довольно существенно - от 10 до 25 лет. Кредит на максимальный срок выдают Банк ВТБ и Белросбанк. На 20 лет кредиты на общих основаниях предоставляют уже шесть банков - помимо двух перечисленных выше, Паритетбанк, БПС-Банк, Белагропромбанк и Белинвестбанк.
Максимальная сумма кредита может составлять до 100% стоимости приобретаемого жилья - Белросбанк выдает кредиты на недвижимость без первоначального взноса. Декларируемые процентные ставки по кредитам на общих основаниях составляют от 9,9% до 17%.
Кредиты на недвижимость на общих основаниях можно разделить на 2 типа:
1. Кредиты, которые можно использовать на приобретение недвижимости у любых застройщиков или продавцов. К первому типу относится большинство имеющихся на настоящий момент предложений: кредиты Приорбанка, Белинвестбанка, Белвнешэкономбанка и Беларусбанка, кредит на жилье гражданам, не нуждающимся в улучшении жилищных условий до 15 лет БПС-Банка, "Новоселы" Белгазпромбанка, кредиты на покупку и строительство недвижимости Паритетбанка, Франсабанка и Банка ВТБ.
2. Кредиты, по которым покупка недвижимости осуществляется у определенных застройщиков. К этому типу относятся кредиты Франсабанка "Новый дом на старом проспекте" и кредиты на строительство или покупку квартир в жилом доме «Парус» и по программе "Строим дом вместе" БПС-Банка. Эти кредиты выдаются на более выгодных условиях: более низкие процентные ставки, небольшие комиссии.
Нет комментариев.
Warning: Smarty error: unable to read resource: "file:trackbacks.tpl" in /home/gornes1052885/www/a-h.by/s153/bundled-libs/Smarty/libs/Smarty.class.php on line 1093