Рейтинг кредитов на ...

О недвижимости Республики Беларусь

Рейтинг кредитов на недвижимость - декабрь 2010 Срд, Янв 12. 2011

В декабре процентные ставки снизил Белвнешэкономбанк. На данный момент процентная ставка по кредитам Банка варьируется от 13 до 15,5% по кредитам на строительство (приобретение) жилых помещений в домах застройщиков-кредитополучателей Банка и 16-17% по кредиту на финансирование недвижимости на общих основаниях. 


Есть известный афоризм "стоимость недвижимости определяется тремя факторами: местоположением, местоположением и … местоположением". Для тех же белорусов, кто озабочен приобретением недвижимости в кредит, к этим словам можно присовокупить "стоимость кредита на недвижимость определяется процентной ставкой, сроком кредитования и размером кредита". То, что в последнее время изменения на рынке кредитования неоднозначны, говорить не приходится. Судите сами. Вот те, что произошли за последний месяц в сегменте кредитованию недвижимости. 

В декабре процентные ставки снизил Белвнешэкономбанк. На данный момент процентная ставка по кредитам Банка варьируется от 13 до 15,5% по кредитам на строительство (приобретение) жилых помещений в домах застройщиков-кредитополучателей Банка и 16-17% по кредиту на финансирование недвижимости на общих основаниях.

Беларусбанк, в свою очередь, снизил процентную ставку по кредиту на строительство (покупку) жилого помещения лицам, не нуждающимся в улучшении жилищных условий, с 21 до 17% годовых.

БПС- Банк увеличил срок рассмотрения документов до 30 рабочих дней.

В первой таблице представлены условия кредитования в разных банках.

 

Условия кредитования недвижимости в разных банках
для нуждающихся в улучшении жилищных условий
№пп Банк  Срок кредитования Максимальный размер кредита Поручительство / залог Страхование Максимальный срок рассмотрения документов
1 Белагропромбанк до 20 лет 90%  +/+ - 7 раб дней
2 Беларусбанк до 20 лет 95%  +/- - 3 раб дня
3 Белинвестбанк до 20 лет 80%  +/+ - 10 раб дней
4 БПС-Банк до 20 лет 80%  +/+ - 30 раб дней
на общих основаниях
1 Белагропромбанк до 20 лет 90%  +/+ - 7 раб дней
2 Банк ВТБ до 25 лет 80%  +/+ + 3 раб дня
3 Беларусбанк до 15 лет 75%  +/- - 3 раб дня
4 Белвнешэкономбанк  до 15 лет 70%  +/- - 5 раб дней
5 Белгазпромбанк   до 15 лет 80%  -/+ + 5 раб дней
6 Белинвестбанк до 20 лет 80%  +/+ - 10 раб дней
7 Белросбанк до 25 лет 100%  -/+ + 5 раб дней
8 БПС-Банк до 20 лет 80%  +/+ - 30 раб дней
9 Паритетбанк до 20 лет 93%  +/+ - 10 раб дней
10 Приорбанк до 15 лет 80%  +/+ + 5 раб дней
11 Франсабанк  до 15 лет 70%  +/+ + 10 раб дней

Условия кредитования граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий
Кредиты по пониженным процентным ставкам таким категориям граждан предоставляют четыре банка: Беларусбанк, Белинвестбанк, Белагропромбанк и БПС-Банк. Процентные ставки по ним варьируются от 9,5 до 14,5% годовых. Срок кредитования на данный момент во всех перечисленных банках может достигать 20 лет. Впрочем, нужно учитывать, что в этих банках максимальный срок кредитования реально составит на 1 месяц меньше из-за особенностей расчета погашения кредита. Исходя из этих условий погашения сделаны расчеты переплаты покредитам соответствующих банков.  
 

Кредит по самым низким процентным ставкам предоставляет Беларусбанк для многодетных семей. Такие заемщики могут получить кредит под 10,5% годовых. Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и проживающие в сельской местности, могут рассчитывать на получение кредита в этом банке под 13,5% годовых. Остальные категории будут гасить кредит под 14,5%. Сумма кредита может составлять для всех категорий плательщиков - до 75% стоимости жилья, за исключением многодетных семей, которые могут получить кредит до 95% стоимости жилья.

Белинвестбанк предоставляет кредиты по пониженным процентным ставкам на срок до 20 лет под 13,5% годовых - вне зависимости от того, к какой категории относятся нуждающиеся. Не предъявляются Банком и условия ко времени нахождения на очереди.

БПС-Банк выдает кредиты нуждающимся в улучшении жилищных условий по трем программам кредитования. При этом ставки по кредитам согут составлять 9,5-13,5% годовых.

Белагропромбанк выдает кредиты нуждающимся под 14%.

Теперь предлагаем рассмотреть расчеты. Наш рейтинг построен на основании сравнения переплаты на пользование кредитами. Переплата - это сумма процентов и всех дополнительных комиссий по кредиту, т.е. то, что вы выплатите банку сверх самого кредита. Кредиты размещены в порядке увеличения переплаты.

Самые выгодные кредиты мы выделили цветом. 
 

Расчет переплаты по кредитам для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий
Банк / Кредит % ставка Сумма кредита Примечание
40млн.бел. руб 80млн.бел. руб 135млн.бел. руб
на срок погашения 20 лет
Беларусбанк АСБ ОАО / Кредит на строительство (покупку) жилого помещения лицам, нуждающимся в улучшении жил.условий и являющихся многодетной семьей до 20 лет 10,5% 42 068 000 84 068 000 141 818 000 Кредит выдается в пределах платежеспособности, до 95% стоимости жилья, справка о доходах за 3 мес., поручительство 2 и более физ.лиц, срок рассмотр. до 3 рабочих дней
БПС-Банк / На строительство жилья СООО «Арэса-Сервис» до 20 лет.* 9,5-13,5% 51 034 980 102 028 950 172 145 670 До 80% стоимости жилья при поручительстве и не более 70% стоимости жилья при залоге жилья, до ввода жилья в эксплуатацию ставка 9,5%, после ввода 13,5%, справка о доходах за 3 мес., срок рассмотрения до 5 календ. дней
Белинвестбанк ОАО / Кредит на покупку (строительство) жилья гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий на 20 лет 13,5% 54 000 000 108 000 000 182 250 000 Кредит в пределах платежеспособности, до 80% стоимости, справка о доходах за 3 мес.,  возможно погашение равными долями, поручительство 2-5 физ.лиц, залог, рассмотрение до 10 дней
Беларусбанк АСБ ОАО / Кредит на строительство (покупку) жилого помещения лицам, нуждающимся в улучшении жил.условий, живущих и работающих в сельской местности до 20 лет 13,5% 54 068 000 108 068 000 182 318 000 Кредит выдается в пределах платежеспособности, до 75% стоимости жилья, справка о доходах за 3 мес., обяз. поручительство 2 и более физ.лиц, срок рассмотр. до 3 рабочих дней
БПС-Банк / Кредит нуждающимся в улучшении жилищных условий сроком до 20 лет или покупку квартир «ПАРУС» / "Строим дом вместе" до 20 лет 13,5% 54 081 000 108 121 000 182 426 000 Кредит до 80% от стоимости жилья, справка о доходах, поручительство, залог, срок рассмотрения до 30 рабочих дней
Белагропромбанк / Кредит на строительство / приобретение индивидуального жилого дома, квартиры до 20 лет 14% 56 298 330 112 531 670 189 852 500 Сумма кредита - в пределах кредитоспособности от 10 до 300 млн. рублей, но не более 80% стоимости жилья, поручительство и/или залог, возможно предоставление отсрочки начала погашения платежа по кредиту на срок до 6 месяцев, рассмотрение документов 7 дней
Беларусбанк АСБ ОАО / Кредит на строительство (покупку) жилого помещения лицам, нуждающимся в улучшении жил.условий до 20 лет 14,5% 58 068 000 116 068 000 195 818 000 Кредит в пределах платежеспособности, до 75% стоимости жилья, справка о доходах за 3 мес.,поручительство 2 и более физ.лиц, срок рассмотрения до 3 рабочих дней

 
*Расчет переплаты производился с учетом того, что срок строительства дома СООО "Арэса-Сервис" составит 2 года
 
Добавил Assistance Health в категории Новости

Обратные ссылки
URI этой записи для создания обратных ссылок (trackback)


Warning: Smarty error: unable to read resource: "file:trackbacks.tpl" in /home/gornes1052885/www/a-h.by/s153/bundled-libs/Smarty/libs/Smarty.class.php on line 1093

Комментарии
Показывать комментарии (Как список | Древовидной структурой)

Нет комментариев.


Автор не разрешил комментировать эту запись
cronjob