Рейтинг кредитов на недвижимость - декабрь 2010 Срд, Янв 12. 2011
В декабре процентные ставки снизил Белвнешэкономбанк. На данный момент процентная ставка по кредитам Банка варьируется от 13 до 15,5% по кредитам на строительство (приобретение) жилых помещений в домах застройщиков-кредитополучателей Банка и 16-17% по кредиту на финансирование недвижимости на общих основаниях.
.gif)
Есть известный афоризм "стоимость недвижимости определяется тремя факторами: местоположением, местоположением и … местоположением". Для тех же белорусов, кто озабочен приобретением недвижимости в кредит, к этим словам можно присовокупить "стоимость кредита на недвижимость определяется процентной ставкой, сроком кредитования и размером кредита". То, что в последнее время изменения на рынке кредитования неоднозначны, говорить не приходится. Судите сами. Вот те, что произошли за последний месяц в сегменте кредитованию недвижимости.
В декабре процентные ставки снизил Белвнешэкономбанк. На данный момент процентная ставка по кредитам Банка варьируется от 13 до 15,5% по кредитам на строительство (приобретение) жилых помещений в домах застройщиков-кредитополучателей Банка и 16-17% по кредиту на финансирование недвижимости на общих основаниях.
Беларусбанк, в свою очередь, снизил процентную ставку по кредиту на строительство (покупку) жилого помещения лицам, не нуждающимся в улучшении жилищных условий, с 21 до 17% годовых.
БПС- Банк увеличил срок рассмотрения документов до 30 рабочих дней.
В первой таблице представлены условия кредитования в разных банках.
|
Условия кредитования граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий
Кредиты по пониженным процентным ставкам таким категориям граждан предоставляют четыре банка: Беларусбанк, Белинвестбанк, Белагропромбанк и БПС-Банк. Процентные ставки по ним варьируются от 9,5 до 14,5% годовых. Срок кредитования на данный момент во всех перечисленных банках может достигать 20 лет. Впрочем, нужно учитывать, что в этих банках максимальный срок кредитования реально составит на 1 месяц меньше из-за особенностей расчета погашения кредита. Исходя из этих условий погашения сделаны расчеты переплаты покредитам соответствующих банков.
Кредит по самым низким процентным ставкам предоставляет Беларусбанк для многодетных семей. Такие заемщики могут получить кредит под 10,5% годовых. Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и проживающие в сельской местности, могут рассчитывать на получение кредита в этом банке под 13,5% годовых. Остальные категории будут гасить кредит под 14,5%. Сумма кредита может составлять для всех категорий плательщиков - до 75% стоимости жилья, за исключением многодетных семей, которые могут получить кредит до 95% стоимости жилья.
Белинвестбанк предоставляет кредиты по пониженным процентным ставкам на срок до 20 лет под 13,5% годовых - вне зависимости от того, к какой категории относятся нуждающиеся. Не предъявляются Банком и условия ко времени нахождения на очереди.
БПС-Банк выдает кредиты нуждающимся в улучшении жилищных условий по трем программам кредитования. При этом ставки по кредитам согут составлять 9,5-13,5% годовых.
Белагропромбанк выдает кредиты нуждающимся под 14%.
Теперь предлагаем рассмотреть расчеты. Наш рейтинг построен на основании сравнения переплаты на пользование кредитами. Переплата - это сумма процентов и всех дополнительных комиссий по кредиту, т.е. то, что вы выплатите банку сверх самого кредита. Кредиты размещены в порядке увеличения переплаты.
Самые выгодные кредиты мы выделили цветом.
|
*Расчет переплаты производился с учетом того, что срок строительства дома СООО "Арэса-Сервис" составит 2 года
Добавил Assistance Health
в категории Новости
Комментарии
Показывать комментарии
(Как список | Древовидной структурой)
Нет комментариев.
Автор не разрешил комментировать эту запись
Warning: Smarty error: unable to read resource: "file:trackbacks.tpl" in /home/gornes1052885/www/a-h.by/s153/bundled-libs/Smarty/libs/Smarty.class.php on line 1093