Растет спрос на ...

Ожидавшееся замирание вторичного рынка недвижимости в Минске не произошло. По-прежнему многие белорусы намерены купить квартиру в Минске, о чем свидетельствует положительная динамика по количеству сделок, заключенных в столице в январе-феврале. Причем, эксперты отмечают, что растет в городе не только спрос на квартиры, но и количество объектов, выставляемых на продажу. Причина, скорее всего, заключается в том, что с апреля резко увеличивается размер базовой величины, к которому привязана стоимость риэлтерских услуг. Вот многие и решили купить квартиру в Минске, сэкономив собственные средства.

Отметим и еще одну интересную особенность вторичного рынка. В конце прошлого и начале нынешнего годов наибольшей популярностью у покупателей пользовались самые дешевые квартиры столицы, а вот с приходом весны приоритеты у покупателей изменились. По-прежнему самый популярный и востребованный товар – это однокомнатные квартиры, Вот только покупатели уже больше интересуются довольно качественным жильем – если зимой некоторые покупатели даже отказывались от осмотра, ориентируясь исключительно на дешевизну, то сегодня квартиры выбирать стали тщательнее. Давайте рассмотрим, за сколько сегодня можно стать владельцем небольшой столичной квартиры.

Самый дешевый вариант – это однокомнатные квартиры площадью от 21 до 30 квадратных метров. Найти их можно только на крайних этажах многоквартирных домов, а цена составляет 33-36 тысяч долларов. Учитывая, что такие квартиры располагаются в наиболее неблагополучных с точки зрения экологии районах столицы, желающих купить их не так и много. Квартиры побольше (30-35 квадратных метров) в районах, удаленных от метрополитена, продаются по 36-40 тысяч долларов. Что касается качественных современных однокомнатных квартир, то цена на них составляет около 40-60 тысяч долларов. Речь идет о квартирах, расположенных в удачных с точки зрения транспортной доступности местах города. Средняя цена квадратного метра составляет 1,4 тысячи долларов, вот только реальная цена сделок немного ниже – в районе 1,2 тысячи долларов за квадратный метр.

Многих волнует вопрос, покупать квартиру сегодня, или лучше обождать до лета. Тут точного ответа не могут дать даже эксперты. С одной стороны, спрос на дешевое жилье будет увеличиваться по той простой причине, что новостроек для нуждающихся строить будут гораздо меньше. Это значит, что спрос на них увеличится, что логичным образом скажется и на росте цен. С другой стороны, платежеспособность белорусов к лету вряд ли увеличится, а значит, подорожание однокомнатных квартир может привести к тому, что их никто не сможет покупать. Также отметим и рост интереса к дешевым столичным квартирам со стороны иногородних белорусов. По нашему мнению, возможен рост цен, так что лучше покупать жилье уже сегодня.