Рабочая группа пока ...

Очередное заседание специальной комиссии, которая занимается решением проблем в строительной отрасли, прошло 19 июля. Его результат — четкое определение причин, по которым квартиры в новостройках возводятся с отставанием от графика. По мнению чиновников, они кроются в нерасторопности компаний, выступающих в роли застройщиков и финансовой несостоятельности организаций, являющихся заказчиками строительства того или иного объекта.

Глава администрации президента Андрей Кобяков пояснил, что именно затягивание сроков строительства является сегодня главной проблемой отрасли. Строить дешево, учитывая постоянные задержки и простои, невозможно. Самое неприятное, что затягивание сроков строительства негативно сказывается не только на стоимости квадратного метра, но и на качестве новых квартир.

Как исправить эту ситуацию? Ответ чиновникам кажется очевидным: необходимо ужесточить требования к застройщикам и разработать четкий документ, в котором будет прописана не только административная, но и экономическая ответственность таких организаций за затягивание сроков сдачи здания в эксплуатацию.

Учитывая особенности системы строительства в стране, повлиять на ситуацию становится все сложнее. Любая стройка постепенно превращается в настоящую кооперацию — большое количество подрядчиков и субподрядчиков участвуют в процессе реализации проекта. Получается, что промах и невыполнение обязанностей одним участником процесса приводят в лучшем случае к хаосу и неразберихе, а в худшем — к полной остановке работ на объекте, а каждый день простоя — это удорожание стоимость квадратного метра в этом здании.

По мнению чиновника, именно проблема затягивания сроков строительства является основной. Только после ее решения стоит думать об удешевлении стоимости квартир, повышении производительности и качества работ и увеличении заработной платы строителям. Эти проблемы Кобяков считает второстепенными и не требующими столь пристального внимания властей.

Что касается министерства архитектуры и строительства, то они главной считают не проблему с затягиванием сроков строительства. По мнению специалистов этого министерства, она является лишь следствием, а основные беды происходят из-за несвоевременных выплат за произведенные работы. Это заставляет строительные организации обращаться в банки за дорогими кредитами, чтобы вовремя оплатить труд работников. Только за июнь 2013 года проценты по таким кредитам составили сумму в 14,5 миллиардов рублей. Судите сами, много это или мало, а ведь эта сумма, тем или иным образом, ляжет на плечи дольщиков. По мнению министерства, нужно создать еще одну комиссию, которая будет контролировать расчеты между предприятиями внутри отрасли.

Еще один вариант предложил комитет государственного контроля, который полагает, что начинать строительство заказчики должны исключительно за счет собственных средств, чтобы подтвердить состоятельность и серьезность намерений.

Пока чиновники рассуждают над этими сложными вопросами, президент страны уже дал негативную оценку деятельности комиссии, в состав которой входили и представители администрации, и министерства архитектуры и строительства, и КГК. Так что, судя по всему, перемены в отрасли еще будут происходить.