Прошлогодние и ...

Рынок жилой недвижимости Минска всегда отличался частым колебанием цен, тем не менее, стоимость одного квадратного метра уже несколько месяцев остается примерно на одинаковом уровне в течение уже нескольких месяцев. На протяжении практически всего 2013 года, стоимость жилья росла и только в последнем квартале произошла стабилизация, которая продолжается до сих пор. В среднем цены на рынке столичной первички и вторичики выросли на 22%. В марте месяце снова появились достаточно доступные кредиты на покупку жилья, что спровоцировало увеличение спроса, когда в сентябре выдача таких кредитов прекратилась, чиновники повысили падающий спрос на столичное жилье своими заявлениями о сворачивании строительства жилья в Минске.

В 2013 году также увеличилась конкуренция между рынком первички и вторички. Покупатели стали более требовательными и обращают пристальное внимание уже не только на цену и расположение, но и на планировку и инфраструктуру района. Спрос на квартиры в жилых комплексах также увеличился. Наличие хорошего ремонта, теперь также играет важную роль в окончательном выборе покупателя. Пригородная недвижимость пока что не сильно привлекает потенциальных покупателей, но и на этом рынке наблюдался рост спроса в течение 2013 года. Недвижимость в пригороде столицы привлекательна в первую очередь своей ценой, относительной тишиной и спокойствием.

Требовательность покупателей является хорошим стимулом, как для продавцов, так и для застройщиков предлагать объекты недвижимости высокого качества. При сохранении нынешней ситуации, такая тенденция сохранится и в будущем. Только при наличии ажиотажного спроса на рынке жилой недвижимости Минска, уровень требований покупателей может снизиться. Предпосылок для появления прошлогоднего ажиотажа пока что нет, но при возобновлении выдачи выгодных кредитов на постройку жилья, прошлогодняя ситуация может повториться.

Затишье продолжается, продавцы и покупатели ждут изменений и поэтому количество сделок купли-продажи до сих пор совсем небольшое. Покупатели пока что находятся в более выгодном положении, потому что предложение превышает спрос и они могут выбрать наиболее подходящую квартиру из предложенных.