Продавцы не снижают ...

Продавцы минской жилой недвижимости не хотят значительно снижать ее стоимость. Купить квартиру в Минске сейчас не сложно т.к. за первую половину 2014 года количество предложений на рынке возросло на 40% по сравнению с аналогичным периодом в прошлом году. С показателем количества заключенных сделок купли-продажи в первом полугодии наблюдалась противоположная ситуация, по сравнению с 2013 годом произошло снижение на 25%. В этой ситуации продавцы недвижимости должны снижать стоимость объектов, чтобы быстро реализовать, но этого не происходит. С начала года квадратный метр в среднем стал дешевле на 17 долларов и сейчас стоит 1,545 долларов. Многие покупатели и эксперты ожидали совершенно другой реакции от рынка, но резкого и даже сдержанного снижения ценников так и не произошло.

Спрос и покупательская активность населения резко упали еще в январе, в первом квартале было зафиксировано наименьшее количество сделок купли-продажи за последние 2 года. Купить минскую жилую недвижимость без привлечения кредитных или заемных ресурсов достаточно сложно, тем не менее люди не спешат идти в банки и брать кредиты с очень высокими процентными ставками. Большой популярностью пользуются варианты обменов квартир с доплатой, в этом случае люди могут позволить себе обратиться в банк, чтобы взять 15,000-20,000 долларов. Некоторые семьи меняют старые помещения на современные в новостройках, даже если метраж нового жилья оказывается меньше, чем старого. Многие люди ждут возврата дешевых займов, но Нацбанк заверил, что этого не произойдет в ближайшее время.

Колебания стоимости минской жилой недвижимости за пол года составили всего 1-3%, поэтому ситуация на протяжении 6 месяцев оставалась стабильной. Незначительные изменения цен будут продолжаться и дальше, а в августе-сентябре возможен небольшой сезонный рост стоимости столичного жилья. Нацбанк уже занялся окончательной доработкой системы стройсбережений и ипотечного кредитования, которые начнут полностью работать уже с 2015 года. Смогут ли они стать хорошей альтернативой выгодным кредитам неизвестно, но сейчас проценты по ипотеке не сильно отличаются от тех, которые нужно будет выплачивать по жилищным кредитам. Сейчас население рассчитывает только на собственные финансовые вопросы при решении жилищного вопроса.