Продать квартиру в ...

Продать квартиру в Минске просто лишь на первый взгляд. Дело в том, что существует целый ряд факторов, которые непосредственным образом будут влиять на стоимость вашей квартиры, на активность покупателей. Любому человеку, решившему продать собственную недвижимость, не лишним будет узнать, на что именно нужно обратить внимание, прежде чем начать этот сложный и нервный процесс. 

Первое, на что обязательно стоит обратить внимание, если вы хотите быстро и эффективно продать квартиру в Минске, – это общая площадь вашей квартиры. Цена любого объекта недвижимости рассчитывается, исходя из количества квадратных метров. Что касается жилой площади, то это не столь важный фактор – он начинает оказывать влияние на цену лишь в том случае, если потенциальный покупатель будет выбирать между двумя квартирами с равной общей площадью. Что касается площади кухни, то нужно иметь в виду, что слишком маленькое помещение под нужды будущей хозяйки – это прекрасный повод для покупателя требовать определенной скидки.

Год постройки дома так же влияет на окончательную стоимость квартиры. В принципе, логика проста – чем в более новом доме находится квартира, тем дороже ее можно продать. Правда, бывают и исключения. Если в более старом доме недавно был проведен капитальным ремонт, то и жилье в таком отремонтированном доме может подорожать. Что касается квартиры в новостройке, то старайтесь чрезмерно не завышать цену.

Идем дальше. Не стоит рассчитывать, что уникальный проект, по которому возводился дом с вашей квартирой, является таким уж большим плюсом при продаже. Кому то маленькая кухня, совмещенный санузел и проходные комнаты не играют особенной роли. Тем не менее, квартиры с удачным расположением комнат все-таки ценятся немного больше, чем «хрущевки».
Иногда владельцы квартир высчитывают стоимость своего объекта недвижимости, исходя из материалов, из которых построен дом. В таком случае, дома в кирпичных домах стоят дороже, чем в панельных. Вот только эксперты в строительной отрасли утверждают, что в том случае, если дом строился с соблюдением всех правил, то не столь уж и важно, из чего именно положены стены.

Практика показывает, что продать квартиру в Минске на крайних этажах бывает сложнее, чем квартиру, расположенную не сразу над землей или не под самой крышей. Кстати, самыми дешевыми считаются квартиры на первых этажах. Что касается всевозможных приятных мелочей, вроде телефона, интернета или домофона, то даже не стоит пытаться повысить стоимость квартиры, мотивирую это их наличием. Покупателю эти вещи не критичны, а переплачивать за наличие того же Интернета он вряд ли будет.

Еще один совет – не старайтесь сильно повышать стоимость квартиры, мотивируя высокую цену недавно сделанным качественным ремонтом. Покупатель покупает жилплощадь, а не ремонт, он не будет оплачивать ваши расходы на пластиковые окна или стальную дверь. Безусловно, аккуратная, отремонтированная квартира будет стоить дороже, чем жилплощадь, не видевшая ремонта несколько десятилетий. Вот только чрезмерно завышать цену не стоит в любом случае.

Как видим, продать квартиру в Минске не так и просто, особенно, если эту операцию нужно провести как можно быстрее. В случае, если у вас нет ни времени, ни желания заниматься многочисленными аспектами этого непростого процесса, лучше обратиться в агентство недвижимости. Продажа квартиры – это шаг, который многие делают один раз в жизни, а потери, которые несут продавцы, решившие сами провести эту операцию, порой очень существенны. В агентстве недвижимости работают профессионалы, которые смогут не только объективно оценить стоимость вашей квартиры, но и быстро найти желающих ее приобрести.