Уходящий 2011 год надолго запомнится белорусам, как один из самых сложных для экономики страны. Несколько девальваций рубля, обесценивших национальную валюту, падение уровня жизни все это стало неприятным сюрпризом для населения. Но для риэлтеров 2011 год оказался не таким и плохим – желающих купить квартиру в Минске было предостаточно.
В конце любого года принято подводить определенные итоги, сравнивая его с предыдущими отрезками времени. Попробуем рассмотреть, какими темпами происходила в 2011 году продажа квартир в Минске, ведь всем известно, что экономические коллизии не способствуют активности покупателей на рынке недвижимости. Уходящий год был полон такого рода коллизий, но статистика убедительно доказывает – кризис не повлиял на желание белорусов купить квартиру в Минске. Согласно данным, предоставленным ГУП «Национальное кадастровое агентство», по итогам 10 первых месяцев 2011 года количество сделок на вторичном рынке превысило прошлогодний показатель сразу на 17 процентов.
Если за период с января по октябрь прошлого года на вторичном рынке было зафиксировано около 6 тысяч сделок по купле-продаже квартир в Минске, то в этом году купить квартиры в белорусской столице смогло более 7 тысяч человек. Таким образом, значительно выросла величина реализованного спроса. Это количество сделок включает в себя как старое жилье, так и квартиры в новостройках, которые уже были сданы в эксплуатацию.
Если проанализировать тенденцию поведения покупателей на рынке, то сразу бросается в глаза тот факт, что примерно половина всех сделок с недвижимостью, заключенных в этом году, пришлась на период с января по апрель. Особенно благоприятным для риэлтеров оказались первые месяцы весны уходящего года – примерно по 1 тысяче сделок было зафиксировано в марте и апреле.
Объясняется ситуация просто – белорусы, столкнувшись с экономической и финансовой неопределенностью, быстро поняли, что именно покупка квартиры в Минске может стать единственным средством сохранения своих капиталов. Также следует отметить, что сделки, заключенные в марте и апреле, - это лишь финишная черта операций с недвижимостью, переговоры о продаже которой велись в начале года. Для большинства белорусов мартовская ситуация с исчезновением валюты стала сюрпризом – в январе-феврале в экономике все было нормально, а процентные ставки по кредитам были на приемлемом уровне.
Еще одна тенденция уходящего года – рост популярности многокомнатных квартир. В середине года многие застройщики, опасаясь ухудшения ситуации, делали скидки на новые квартиры, чем воспользовались некоторые белорусы. Средняя площадь продаваемых многокомнатных квартир выросла в 2011 году до 121 квадратного метра, в то время как прошлогодний показатель составлял всего 112 «квадратов».
Дизайн интерьера и авторский надзор выполнят серьезные профессионалы компании Альменда
Warning: Smarty error: unable to read resource: "file:trackbacks.tpl" in /home/gornes1052885/www/a-h.by/s153/bundled-libs/Smarty/libs/Smarty.class.php on line 1093