Продажи квартир в ...

Несмотря на то, что в октябре 2011 года купить квартиру в Минске захотело на 30 процентов меньше покупателей, чем в прошлом году, 2011 год все равно является более удачным, чем 2010. Если в прошлом году за период с января по октябрь было заключено 7,5 тысяч договоров купли-продажи недвижимости, то нынешний год оказался более успешным – 8,6 тысячи проданы квартир и долей в них.

Основная тенденция, которую демонстрирует столичный рынок недвижимости, заключается в растущей популярности малогабаритных квартир. Безусловно, покупка квартиры в Минске – удовольствие недешевое, а на сегодняшний день белорусы не могут похвастаться ростом доходов. Так что неудивительно, что быстрее всего продаются те квартиры, площадь которых не превышает 45 квадратных метров. В августе нынешнего года такое жилье занимало 41 процент от всех реализованных в столице квартир. В сентябре этот показатель упал до 39 процентов, но октябрь вновь все вернул на свои места – 43 процента проданного жилья – это малогабаритные квартиры.

Если говорить о цене квадратного метра, то цены на небольшие квартиры в долларовом эквиваленте остались на уровне прошлого года (1185 долларов в прошлом году и 1187 в нынешнем октябре). Следует отметить, что анализировать динамику изменения цен на столичные квартиры в долларовом эквиваленте на протяжении значительной части года было крайне сложно из-за наличия нескольких курсов белорусского рубля по отношению к иностранным валютам.

Если пользующееся популярностью у покупателей малогабаритное жилье не подешевело за последних 12 месяцев, то вот квартиры площадью от 60 до 80 квадратных метров практически не продаются, что повлияло и на стоимость квадратного метра такого жилья. Проанализировав данные статистики, можно придти к выводу, что купить квартиру в Минске большой площади стало за последний год на 12 процентов дешевле. Если в прошлогоднем октябре средняя цена квадратного метра составляла 1332 доллара, то сегодня этот показатель упал до уровня в 1176 долларов. Отметим, что речь идет о падении цены в долларах – в белорусских рублях рост цен очевиден и в комментариях не нуждается. Если в прошлом году доля таких квартир на вторичном рынке составлял 17,8 процента, то сегодня эта цифра выросла до 18,5 процентов.