Продажа ...

Добрый день. У меня проблема такого рода. У нас с родственниками разделены счета, и моя комната приватизирована. Остальные две комнаты в трехкомнатной квартире нет. Согласно белорусским законам, я могла и не предлагать покупать им мою площадь, но я этого не сделала и предложила выкупить комнату. Они отказались, сославшись на отсутствие возможностей. Причем, было заявлено, что продать эту комнату я не смогу.

Пока все к этому и идет – Родственники выбрали агрессивную позицию и начинают вести себя неадекватно, как только в квартиру приходят потенциальные покупатели. Они начинают кричать и выгонять клиентов из квартиры. Как поступить в такой ситуации, ведь делается это специально для того, чтобы комната оставалась свободной, а новые жильцы не мешали своим присутствием родственникам. Что делать, ведь жить с такими соседями никто не соглашается.
Светлана.

Данная ситуация является достаточно типичной. Если квартира разделена на доли, а одна из этих долей приватизирована, то действительно могут возникнуть проблемы с родственниками, владеющими остальной частью жилого помещения.

Эксперты агентства недвижимости «Ассистанс Хэлс» рекомендуют следующий способ решения данной проблемы. Для начала следует обратиться в исполнительный комитет с заявлением, в котором муниципальным властям предлагается выкупить данную приватизированную долю. Причем, цену Вы вольны назначать сами. Главное – помните, что она должна быть реальной и соответствовать нынешней ситуации на рынке.

Обычно исполком отказывается от данной возможности и теперь ничего не может помешать Вам продать приватизированную долю в квартире. Как сделать это, если в квартире проживают агрессивно настроенные родственники? В этом нет ничего сложного – достаточно просто в предложении указать цену, которая на 2-3 тысячи долларов ниже, чем аналогичные предложения на рынке. Поверьте, в таком случае покупатель найдется быстро, причем, есть возможность продать эту комнату даже без предварительного осмотра. Зачастую такие комнаты покупают граждане, желающие отселить неблагополучного родственника.

Кроме того, если Ваши соседи будут вести себя агрессивно, никогда не поздно вызвать наряд милиции. Помните, что это Ваша приватизированная жилплощадь, с которой Вы имеете право совершать все операции с недвижимостью, предусмотренные в национальном законодательстве. 

em