Продажа ...

Если изучить сегодняшнее состояние минского рынка недвижимости, то окажется, что из-за обесценивания рубля, галопирующей инфляции и падения платежеспособности большей части населения страны в его структуре появились определенные изменения. Риэлтеры отмечают, что самым ходовым на сегодняшний день товаром стала обычная однокомнатная квартира, продажа таких объектов недвижимости имеет свои нюансы.

Из-за того, что денег, которые можно потратить на недвижимость, у белорусов осталось гораздо меньше, все большее количество клиентов агентств недвижимости хотят купить однокомнатную квартиру. Эксперты отмечают, что именно такое жилье является наиболее ликвидным товаром на рынке. Давайте рассмотрим аналитические данные, которые могут подтвердить на практике, почему именно продажа однокомнатной квартиры может пройти наиболее быстро и с максимальным комфортом для покупателя и продавца.

  По состоянию на конец ноября 2011 года квадратный метр однокомнатной квартиры в Минске стоит около 1350 долларов, больше, чем «квадрат» в более просторном жилье. Также следует отметить и тот факт, что по самым свежим данным купить однокомнатную квартиру в Минске будет не так и просто. Дело в том, что сегодня на продажу активнее всего выставляют двухкомнатные квартиры (около 35 процентов от всех объектов недвижимости). Что касается однокомнатных квартир, то они делят 2-3 места с трехкомнатными апартаментами. Другими словами, дефицитом такие квартиры не являются, но и слишком широкого выбора у покупателей тоже нет.

Прежде чем заниматься продажей жилья, следует уточнить, что однокомнатные квартиры – это сразу несколько вариантов планировки и несколько уровней качества. На белорусском рынке большая часть однокомнатных квартир – это типовое жилье, площадь которого составляет около 35-45 квадратных метров. Следующий класс таких квартир – это жилье бизнес класса. Это жилье улучшенной планировки, общая площадь которого составляет 50-55 квадратных метров, оно имеет приличную по размерам кухню и жилую комнату. Наконец, можно найти в Минске и однокомнатные квартиры класса премиум, площадь которых составляет от 60 до 80 квадратных метров. Еще одна тенденция последнего времени – это растущая популярность квартир-студий, которые лишены внутренних перегородок и делятся на зоны исключительно с помощью мебели и освещения.

Если говорить о потенциальных покупателях однокомнатных квартир, то ими часто являются молодые семьи, для которых это будет первое собственное жилье, приезжающие в столицу на постоянное место жительства наемные работники из других городов. Сегодня купить однокомнатную квартиру в Минске можно и с целью инвестиций, ведь ее сдача в аренду позволит получать регулярный доход.