Продажа квартиры с ...

Для начала следует знать, что продажа квартиры в Минске может осуществляться двумя основными способами. Первый из них – это реализация своей недвижимости собственными усилиями. В таком случае придется постоянно давать объявления в различные средства массовой информации, встречаться с потенциальными покупателями, торговаться, уговаривать. Но не это самое неприятное – больше всего вопросов возникает у продавца в процессе оформления всех необходимых для заключения сделки документов. Так уж сложилось, но сегодня самостоятельно заниматься продажей квартиры рискуют очень и очень немногие.

Второй способ продажи квартиры в Минске заключается в том, что владелец недвижимости заключает эксклюзивный договор с агентством недвижимости. При таком варианте обе стороны сделки могут быть полностью уверены в ее честности, они сэкономят приличное количество времени и нервных клеток. Сам процесс продажи с привлечением агентства ничем не отличается от продажи собственными силами. Отличие в том, что рядом с продавцом всегда будет надежный помощник, который всегда подскажет и поможет в спорной ситуации, а возникать такие ситуации будут регулярно.

Начнем с оценки конкретного объекта недвижимости. Простое на первый взгляд дело, на практике оно оказывается наполненным сомнениями и спорами. Собственно говоря, главная задача – найти цену, максимально приближенную к рыночной. Но порой это бывает очень непросто.

Понятно желание покупателя продать квартиру в Минске как можно дороже, но чересчур завышенная цена приведет к тому, что покупатели просто будут игнорировать Ваше предложение. Естественно, еще хуже продешевить. Самостоятельно проводить оценку можно, но только опытный риэлтер может учесть все нюансы и особенности объекта недвижимости. Так что, если Вы уверены в добропорядочности риэлтера, доверяйте ему полностью – названная им цена будет действительно рыночной и актуальной на момент продажи.

Следующим этапом будет общение с покупателями. Очень часто риэлтеры немного завышают стартовую цену при продаже квартиры. Делается это для того, чтобы иметь возможность для маневра в виде небольшой скидки. В любом случае, нельзя сразу соглашаться на условия продавца, так как он может решить, что Вы и дальше готовы будете снижать цену. При переговорах очень важно наличие риэлтера, который сможет противостоять напору покупателей вместе с владельцем квартиры.

Если договоренность достигнута, начинается последний этап продажи квартиры, самый сложный и ответственный. Речь идет о заключении договора купли-продажи квартиры и сборе всех необходимых для сделки документов. Те граждане, которые сталкивались с этим процессом, подтвердят слова о том, что без опытного специалисты процесс продажи квартиры может затянуться на долгие недели и даже месяцы. Так что и здесь наличие рядом профессионала рынка недвижимости лишним не будет.