В последнее время все большее количество белорусских бизнесменов задумываются о том, что было бы неплохо выкупить коммерческую недвижимость, которая сегодня принадлежит частным компаниям на правах аренды. Это позволит предпринимателям серьезным образом увеличить объемы оборотных средств.
По данным статистики, на сегодняшний день на территории Беларуси находится более 12 тысяч объектов коммерческой недвижимости, которые принадлежат государству и до сих пор не нашли не только собственников, но даже и арендаторов. Причем, пустуют и складские, и торговые, и производственные помещения. Эксперты полагают, что белорусский бизнес заинтересован в процессе активизации малой приватизации, а мешает ему позиция некоторых чиновников.
Недавно проведенное исследование показало, что более 60 процентов бизнесменов, которые арендуют коммерческую недвижимость, были бы не против выкупить ее у государства и стать собственниками. Четверть предпринимателей заявили, что в случае приватизации они могли бы в 2 раза увеличить оборотные средства. В то же время 60 процентов бизнесменов полагают, что в следующем году ситуация в национальной экономике будет становиться только хуже. Так в чем же секрет? Почему собственная коммерческая недвижимость так необходима бизнесменам?
Ответ на этот вопрос очень прост – если предприниматель буде работать не в арендуемом, а в собственном помещении, то ему будет проще привлекать необходимые инвестиции. Кроме того, проще и надежнее станет проведение модернизации, ведь сегодня многих от покупки нового оборудования удерживает именно неуверенность в завтрашнем дне, когда можно оказаться на улице вместе с дорогими станками.
Вот только на практике выкупить у государства коммерческую недвижимость оказывается очень непросто. Во-первых, чиновники стараются привлечь в таких случаях бизнесменов к финансированию инфраструктуры (иногда такие вынужденные платежи составляют более 200 тысяч долларов). Кроме того, 23 процента опрошенных предпринимателей признались, что чиновники откровенно требуют взятки, а это в среднем удорожает покупку еще на 10 процентов.
Бизнесмены отмечают, что объекты коммерческой недвижимости, выставляемые на продажу через аукционы, имеют явно завышенную цену и неликвиды. Зато «лакомые кусочки» чиновники и вовсе не собираются продавать в частную собственность, полагая, что государство сможет распоряжаться этими помещениями эффективнее. Не очень охотно продают предпринимателям и те помещения, которые уже несколько лет арендуются бизнесменами.
Что касается позиции властей, то чиновники отмечают, что бизнес устраивает нынешнее положение вещей, и они вовсе не жаждут выкупать помещения в частную собственность. На сегодняшний день заключено около 50 тысяч договоров аренды коммерческой недвижимости, причем, только 178 предпринимателей выразили желание приобрести ее в собственность. Такие данные привел начальник управления по распоряжению госимуществом Фонда государственного имущества Государственного комитета по имуществу Дмитрий Ядрищенский.
Так что перспективы малой приватизации в Беларуси туманны, хотя все чаще можно услышать слова о том, что только частные собственники смогут активно привлекать инвестиции в экономику страны.
![]() |
Май '22 | |||||
П | В | С | Ч | П | С | В |
1 | ||||||
2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 |
16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 |
23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 |
30 | 31 |
© 2006 Your Business Name | | | | Back to top
Design by Andreas Viklund | Serendipity Template by Carl
Warning: Smarty error: unable to read resource: "file:trackbacks.tpl" in /home/gornes1052885/www/a-h.by/s153/bundled-libs/Smarty/libs/Smarty.class.php on line 1093