Приватизация ...

По данным статистики, на сегодняшний день на территории Беларуси находится более 12 тысяч объектов коммерческой недвижимости, которые принадлежат государству и до сих пор не нашли не только собственников, но даже и арендаторов. Причем, пустуют и складские, и торговые, и производственные помещения. Эксперты полагают, что белорусский бизнес заинтересован в процессе активизации малой приватизации, а мешает ему позиция некоторых чиновников.

Недавно проведенное исследование показало, что более 60 процентов бизнесменов, которые арендуют коммерческую недвижимость, были бы не против выкупить ее у государства и стать собственниками. Четверть предпринимателей заявили, что в случае приватизации они могли бы в 2 раза увеличить оборотные средства. В то же время 60 процентов бизнесменов полагают, что в следующем году ситуация в национальной экономике будет становиться только хуже. Так в чем же секрет? Почему собственная коммерческая недвижимость так необходима бизнесменам?

Ответ на этот вопрос очень прост – если предприниматель буде работать не в арендуемом, а в собственном помещении, то ему будет проще привлекать необходимые инвестиции. Кроме того, проще и надежнее станет проведение модернизации, ведь сегодня многих от покупки нового оборудования удерживает именно неуверенность в завтрашнем дне, когда можно оказаться на улице вместе с дорогими станками.

Вот только на практике выкупить у государства коммерческую недвижимость оказывается очень непросто. Во-первых, чиновники стараются привлечь в таких случаях бизнесменов к финансированию инфраструктуры (иногда такие вынужденные платежи составляют более 200 тысяч долларов). Кроме того, 23 процента опрошенных предпринимателей признались, что чиновники откровенно требуют взятки, а это в среднем удорожает покупку еще на 10 процентов.

Бизнесмены отмечают, что объекты коммерческой недвижимости, выставляемые на продажу через аукционы, имеют явно завышенную цену и неликвиды. Зато «лакомые кусочки» чиновники и вовсе не собираются продавать в частную собственность, полагая, что государство сможет распоряжаться этими помещениями эффективнее. Не очень охотно продают предпринимателям и те помещения, которые уже несколько лет арендуются бизнесменами.

Что касается позиции властей, то чиновники отмечают, что бизнес устраивает нынешнее положение вещей, и они вовсе не жаждут выкупать помещения в частную собственность. На сегодняшний день заключено около 50 тысяч договоров аренды коммерческой недвижимости, причем, только 178 предпринимателей выразили желание приобрести ее в собственность. Такие данные привел начальник управления по распоряжению госимуществом Фонда государственного имущества Государственного комитета по имуществу Дмитрий Ядрищенский.

Так что перспективы малой приватизации в Беларуси туманны, хотя все чаще можно услышать слова о том, что только частные собственники смогут активно привлекать инвестиции в экономику страны.