Приватизация ...

Для начала следует объяснить, для чего нужна приватизация квартиры. Если жилье, в котором вы проживаете, не приватизировано, то жильцы не могут считаться полноправными владельцами. В частности, с такой недвижимостью нельзя совершать любые операции. Не получится продать квартиру в Минске, оставить ее родственникам по наследству или подарить.

Неудивительно, что рано или поздно, но человек понимает, насколько важна приватизация квартиры в Минске. Сам процесс приватизации зависит от многих факторов, и с каждой квартирой могут быть свои особенности. Тем не менее, есть определенный порядок действий для того, что бы приватизация квартиры в Минске прошла по закону и в максимально короткие сроки.

На первом этапе необходимо обратиться либо в исполком, либо на промышленное предприятие (в зависимости от того, кому принадлежит квартира) с заявлением о приватизации. Под этим заявлением должны стоять подписи всех людей, проживающих в данной квартире либо имеющих право на часть этого объекта недвижимости. Так же к заявлению следует приложить паспорта всех граждан, участвующих в приватизации, свидетельства о рождении (в том случае, если в квартире проживают несовершеннолетние дети), документ, который подтверждает право на получение льгот (если вы на них рассчитываете). Так же можно приложить и чеки «Жилье», если они у вас есть. Эти бумаги могут позволить неплохо сэкономить, так как государство в качестве взноса может вместо ваших денег взять именно чеки.

После подачи заявления исполком в течении месяца рассматривает ваш вопрос и выносит решение. Если в нем говорится, что приватизация квартиры в Минске невозможна, то обязательно должны быть объяснены причины такого решения. Если они кажутся вам неубедительными, можно обжаловать отказ в судебном порядке.

Если сравнивать с 1990-мы, то приватизация квартиры в Беларуси стала гораздо более дорогим удовольствием — выкупить кровные квадратные метры смогут только граждане, обладающие определенными финансовыми ресурсами. Стоимость процесса приватизации зависит от нескольких факторов. Во-первых, от года постройки здания — чем оно новее, тем дороже будет стоить выкуп жилья у государства. Во-вторых, стоимость приватизации зависит от характеристик жилья.

Приведем конкретные примеры: двухкомнатная квартира построенная около 40 лет назад, может быть приватизирована примерно за 50 миллионов рублей. Если речь идет о более просторных вариантах, введенных в эксплуатацию не так давно, то придется выложить несколько сотен миллионов рублей. То есть стоимость приватизации соразмерна со стоимостью квартир на вторичном рынке.

Первый взнос, равный 10 процентам от общей суммы, необходимо внести в течение 12 месяцев с момента начала процесса приватизации. Кстати, стоимость приватизации зависит от индекса изменения стоимости строительно-монтажных работ, который меняется регулярно и всегда в сторону увеличения. Максимальный срок, за который нужно полностью расплатиться с государством, составляет 40 лет.

В последнее время процесс приватизации квартир в Беларуси застопорился. В среднем в Минске в каждом районе за год приватизируют около тысячи квартир. Примерно 90 процентов жилого фонда столицы уже находится в руках владельцев квартир.