Пристройка к дому: ...

Все актуальнее для белорусов становится покупка дома под Минском. Жители белорусской столицы давно осознали, что квартира в городе – это здорово, но еще лучше иметь и загородную недвижимость, особенно, если в семье есть маленькие дети. Это позволит в теплое время года чаще выезжать на свежий воздух, что очень важно в нынешних непростых экологических условиях. Поскольку далеко не все жители республики располагают финансовыми возможностями для начала строительства полноценного коттеджа. В таком случае можно купить небольшой дом в одном из расположенных рядом с белорусской столицей населенных пунктов. Такие дома очень часто не могут вместить всех членов семьи и их гостей, а значит, пристройка к дому может оказаться весьма кстати.

Стоит отметить, что пристройка к дому с правовой точки зрения является реконструкцией объекта недвижимости. Реконструкция одноквартирного жилого дома – это любой комплекс строительных работ, целью которого является изменение изначальных технических характеристик объекта недвижимости. Естественно, пристройка к дому является полноценной реконструкцией жилого одноквартирного дома. Для того, чтобы начать ее возведение, необходимо сначала обратиться в местный исполнительный орган (администрацию или исполнительный комитет). В заявлении следует указать весь комплекс строительных работ, который предусматривает строительство пристройки. Также обязательно следует приложить к заявлению письменное согласие всех членов семьи, которые зарегистрированы в данном одноквартирном доме. После этого необходимо подождать, пока власти примут решение. О нем они известят Вас, либо дав согласие на реконструкцию, либо мотивировав запрет на проведение этих работ.

Рассмотрим, в каких случаях речь идет именно о реконструкции жилого дома. Пристройка к дому будет являться реконструкцией, если она изменяет площадь жилых помещений одноквартирного дома, если она изменяет общую площадь нежилых помещений, если предусматривается замена части несущих конструкций. Если в процессе работ предусматривается оснащение пристройки к дому дополнительными инженерными конструкциями, если необходимо переустройство коммуникационных сетей.

Более детально о всех необходимых для начала реконструкции документах и разрешениях можно узнать из «Положения о порядке реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов и нежилых построек на придомовой территории».