Престижные земли ...

На рынке загородной недвижимости сложилась неоднозначная ситуация. С одной стороны, последние указы главы государства в этой сфере заставили часть владельцев земельных участков выставить их на продажу, что привело к большому количеству вариантов и определенному падению цен. С другой стороны, расположенные в непосредственной близости к Минску земельные участки и сегодня стоят бешеных денег. Это подтверждает один из последних в этом году аукционов по продаже земель под Минском.

Проанализировав аукционы по продаже земельных участков, которые проходили в 2011 году, можно сделать несколько выводов. Во-первых, практически не пользуются спросом участки, расположенные в отдалении от Минской кольцевой автомобильной дороги, которые к тому же лишены необходимых для строительства коммуникаций (электричество, водоснабжение, подъездные пути). Во-вторых, земельные участки, расположенные в непосредственной близости к Минску и обеспеченные всеми необходимыми благами цивилизации продаются быстро, а борьба за них на аукционах ведется очень серьезная.

На прошедшем недавно аукционе был установлен новый рекорд – земельный участок в деревне Каменная Горка был продан за сумму в 586 миллионов белорусских рублей (около 68 тысяч долларов по нынешнему курсу). Этот надел вплотную примыкает к МКАД, а его площадь составляет 21 сотку. До этого рекорд принадлежал участку в деревне Дроздово, владелец которого заплатил в октябре этого года 530 миллионов рублей.

Следует помнить, что из-за двух девальваций белорусского рубля в этом году цены на земельные участки выглядят заоблачными. К примеру, в прошлом году было продано несколько участков, которые стоили по 200 миллионов, но в долларовом эквиваленте ненамного уступает нынешнему рекорду.

Последний аукцион оказался довольно удачным для его организаторов. Кроме рекордного участка в Каменной Горке удалось за неплохие деньги продать и еще несколько земельных наделов. К примеру, за 2 участка в Ждановичах владельцы заплатили 400 и 533 миллиона белорусских рублей. Такие высокие цены объясняются тем, что в этих населенных пунктах созданы все условия для загородного строительства. Земельные участки снабжены электричеством, газом, дорогами. Кстати, нашел своего владельца и участок в деревне Тейки Горанского сельсовета. Несмотря на удаленность от Минска (около 30 километров), победитель аукциона купил его за 127 миллионов рублей. 

Полезные товары для дома и дачи - мебель, освещение, бытовая техника. Советы и рекомендации.