Последние ...

За последний месяц в связи со сложившейся ситуацией в экономике страны, акценты и тенденции в сфере недвижимости начали меняться.

Что касается вторичного жилья, то все покупатели заняли выжидающую позицию. Покупаются только те квартиры, на которые снизили цену или привлекают качественным ремонтом и установкой новых дверей.

Все чаще покупатели озвучивают тревогу о том, что могут существенно вырасти коммунальные платежи. Более высоким спросом пользуются квартиры с небольшим метражом. Даже этот фактор влияет на спрос квартир с меньшими площадями. Это естественное желание любого потребителя в условиях нестабильного состояния экономики — минимизировать любые непродуктивные расходы.

В такой ситуации продавцам нужно хорошо ориентироваться в ситуации и корректировать цены исходя из сегодняшней ситуации. Особенно это касается тех покупателей, которые ищут встречный вариант на покупку квартиры.

Первичный рынок сейчас практически замер. В скором времени станет понятно, насколько может упасть цена на рынке уже строящихся новостроек. Некоторые риэлторы рекомендуют не искать низких цен и покупать только у проверенных застройщиков, чтобы избежать доплат. Что касается предлагаемых квартир, то почти сразу раскупаются квартиры меньших площадей. Однокомнатные порядка 38-43 квадратов, двухкомнатные — 57-65 квадратных метров, трехкомнатные — 75-85 квадратных метров. Именно поэтому на большие метражом квартиры больше всего упали цены.

Если говорить о числе заключаемых в Минске сделок, то их число снизилось в январе по сравнению с декабрем: 638 сделок против 1218, но это не меньше, чем в январе 2014 года. Что касается конкретных цен, то по итогам января средняя цена за один квадратный метр однокомнатной квартиры составляет $1607, двухкомнатной — $1504, трехкомнатной — $1432.