Положительные ...

В последнее время эксперты рынка недвижимости разделились на два противоположных по взглядам лагеря. Одна группа полагает, что с каждым месяцем количество желающих купить квартиру в Минске будет уменьшаться. Доводы их также хорошо известны – уровень доходов населения снизился, так что многие белорусы, прикидывавшие варианты улучшения жилищных условий, сегодня уже не задумываются о покупке квартиры, предпочитая заработать на высоких процентах по вкладам в белорусских рублях.

Вторая группа экспертов – это оптимистически настроенные специалисты, полагавшие, что январский низкий показатель количества сделок на вторичном рынке – это временное явление, причина которого кроется в традиционном «фестивальном» характере первого месяца года.

Казалось бы, доводы скептиков выглядят убедительнее, но на практике оказалось, что февраль стал для вторичного рынка недвижимости белорусской столицы месяцем, подарившим риэлтерам надежду на светлое будущее. Судите сами, если в январе было заключено всего 537 сделок, то самый короткий месяц года февраль принес уже 729 договоров купли-продажи квартир. Именно столько белорусов и иностранцев решили купить квартиру в Минске в последний зимний месяц. Получается, что за месяц количество сделок выросло на 39 процентов, что говорит об оживлении рынка.

Кстати, нынешний февраль оказался для агентств недвижимости на 9 процентов продуктивнее, чем прошлогодний, что также не может не радовать специалистов, ожидавших ухудшения ситуации и дальнейшей стагнации на рынке.

Обнадеживает специалистов и тот факт, что стабилизация произошла не только со стороны спроса, но и со стороны предложения. Начиная с ноября прошлого года, в среднем ежемесячно на рынке появляется примерно 2 тысячи выставляемых на продажу объектов. Это неплохая для рынка цифра, хотя, учитывая темпы продаж, количество таких объектов будет постепенно увеличиваться.

Чего ожидать от цен в ближайшие месяцы? Не исключено, что, видя активность покупателей, владельцы квартир решат, что пришло время начинать поднимать стоимость собственного жилья. Кроме того, прогнозируется, что в ближайшем будущем на вторичный рынок придет большое количество белорусов, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Это связано с ограничением льготного кредитования. Вывод очевиден – в такой ситуации цены поползут вверх, так что купить квартиру в Минске лучше прямо сейчас, тем более, что мы всегда готовы предложить различные варианты, от бюджетных до элитных.