Положение дел по ...

Прикупить себе участок и построить на нем дачный домик в пригороде Минска с 1 января не так уж и просто: в пригородной зоне Минска земельные участки в садоводческих товариществах должны продаваться только через аукцион. В пригородную зону входит 50-километровая зона вокруг столицы: частично Логойский, Воложинский (Раковский сельсовет), Узденский, Червенский, Пуховичский и полностью Минский, Смолевичский, Дзержинский районы. А вот участки за пределами этой зоны могут и не только по аукциону.

На сегодняшний день в минской области в наличии имеется 8 тысяч свободных участков для строительства индивидуального жилого дома. Кроме этого есть еще более 3 тысяч свободных участков в садоводческих товариществах. В будущем можно сформировать еще около 8 тысяч земельных участков для строительства и обслуживания индивидуальных жилых домов. Освобождаются участки в основном в деревнях, где люди отказываются от части своей земли.

За пять месяцев этого года с аукциона ушло уже более 500 участков. С продажи полтысячи этих участков в бюджет области выручено 136 миллиардов белорусских рублей. Деньги с них пойдут на развитие инфраструктуры на участках – проводку коммуникаций и создание новых земельных участков, которые в будущем будут выставляться на аукцион.

Так, например, в Логойском районе в ближайшее время будут продавать семь участков. Три из них - в деревне Малые Гаяны Беларучского сельсовета. До Минска из Малых Гаян 29 километров, ходит автобус, а в летнее время пускают и еще один дополнительный.

Размер участков – 14,8 сотки, стартовая цена – 27,5 миллионов рублей.

Из коммуникаций есть возможность подключения электричества, дорога, а чтобы на участке была вода можно или подключиться к существующему водопроводу или пробить индивидуальную скважину.

Самая большая проблема, которая сегодня мешает продавать эти участки, - это довольно высокая стоимость оформления участков на аукционной основе. Здесь идет речь не только о землеустроительной документации, которая стоит порядка 10 миллионов рублей за один участок, но и оформление градостроительных паспортов, цена на которые варьируется от 5 до 20 миллионов рублей, в зависимости от региона. В конечном итоге получается сумма в два раза превышающая стоимость участка. А деньги эти придется возмещать покупателю. По предложению Минского облисполкома рассматривается вопрос о снижении цены: рассматривается вариант упрощения процедуры, чтобы стоимость была не такая высокая. Это больше касается участков за пределами пригородной зоны.