Давайте рассмотрим, имеет ли смысл покупка квартиры в Минске не с точки зрения простого белоруса, стремящегося стать собственником столичной недвижимости и постоянно в ней проживать, а с точки зрения инвестора, стремящегося в долгосрочной перспективе заработать на этой операции.
Сложно сказать, много ли среди белорусских граждан можно найти людей, для которых покупка квартиры в Минске является не просто необходимостью иметь крышу над головой, а перспективной долгосрочной инвестицией. В большинстве регионов мира недвижимость стала отличным способом преумножения собственных капиталов. Инвесторы покупают жилье на этапе падения рынка за небольшие деньги, ждут времени, когда цены вырастут, продают эту недвижимость на 20-30 процентов дороже, чем купили. К сожалению, в Беларуси пока покупка квартиры в Минске именно с инвестиционной целью не является распространенным вариантом на рынке недвижимости.
Не сказать, что столичная недвижимость не интересует инвесторов. По данным агентств недвижимости, среди покупателей элитного минского жилья есть и сирийцы, и россияне, и австралийцы. Понятно, что большинство из них вовсе не собирается постоянно жить в купленных квартирах. Другое дело, что в Беларуси не так много механизмов заработка на собственном жилье. Достаточно часто в мире используется следующий механизм – человек приобретает жилье в курортной зоне, передает его в управление специальной компании, а сам проводит здесь только несколько месяцев в году, в разгар туристического сезона, экономя на аренде. Второй вариант – покупка жилья в крупных городах (желательно, имеющих большое количество учебных заведений) для последующей сдачи его в аренду.
Что может предложить инвесторам белорусская столица? Во-первых, покупка квартиры в Минске действительно оправдана с той точки зрения, что ее всегда можно без проблем сдать в аренду. Желающих заселиться даже в новую квартиру без мебели будет предостаточно, а уж в отремонтированное жилье Вы быстро сможете найти аккуратных квартирантов. Стоимость аренды составляет примерно 250-300 долларов, так что за два года можно заработать 6-7 тысяч долларов.
Некоторые эксперты указывают, что это меньше, чем, к примеру, можно было бы заработать, вложив 40-45 тысяч долларов не в недвижимость, а сделав валютный вклад в банке. На первый взгляд так оно и есть, но нужно учитывать, что в современном мире ситуация с курсами валют становится все более непредсказуемой (кто еще пару лет назад мог подумать, что евро может оказаться под реальной угрозой исчезновения). В то же время, покупка квартиры в Минске, возможно, и не столь выгодная в денежном отношении инвестиция, зато уж точно можно быть уверенным, что деньги не обесценятся. Учитывая, что сейчас цены на столичное жилье самые низкие за последние годы, для инвесторов наступили идеальные условия.
Warning: Smarty error: unable to read resource: "file:trackbacks.tpl" in /home/gornes1052885/www/a-h.by/s153/bundled-libs/Smarty/libs/Smarty.class.php on line 1093