Эксперты, не один год работающие на рынке недвижимости, отмечают, что, при выборе квартиры для приобретения, внимание необходимо обращать не только на общую и жилую площадь объекта недвижимости, не только на планировку, но и на район, в котором совершается покупка жилой недвижимости. Рассмотрим преимущества и недостатки квартир в центре города и в спальных районах.
Если речь идет о небольших населенных пунктах, то покупка жилой недвижимости происходит гораздо проще. Действительно, особой разницы, центр или окраина города, нет, если весь населенный пункт можно за час пройти пешком вдоль и поперек. Другое дело, если Вы намерены купить квартиру в Минске или в других крупных городах. Многие месяцами не могут сделать выбор между центром города и его окраинами, так как оба эти варианта имеют и свои преимущества, и свои недостатки. Именно о них и поговорим в данной статье.
Для начала рассмотрим, чем характеризуется покупка жилой недвижимости в центре большого города. Естественно, чем ближе к центру квартира, тем она будет стоить дороже. Дело в том, что и администрация города, и театры, и ВУЗы, и другие важные для каждого человека учреждения располагаются обычно именно в центральной части города. Тем не менее, и в спальных районах в последнее время появились все необходимые для комфортного проживания и интересного провождения свободного времени условия. Поэтому покупать квартиру в центре, если Вы работаете на окраине города или за его пределами, особого смысла нет. Преимущество квартиры в центре – транспортная инфраструктура. Естественно, и наличие рядом метро, и разветвленная сеть других видов общественного транспорта обязательно характерна для центра города, но не обязательная для спальных районов.
Основным фактором, из-за которого покупка жилой недвижимости в центре города для многих является неприемлемым вариантом, является высокая стоимость таких квартир. По подсчетам экспертов, около 25 процентов может составлять разница в цене между идентичными квартирами, которые расположены в центральной части города и на ее окраине. Еще один минус центра города – это крайне плохая экологическая обстановка. Безусловно, и спальные районы иногда расположены с крупными промышленными предприятиями, но сейчас застройщики стараются строить новые дома в близости от леса или парка. А вот в центре города плотное автомобильное движение выбрасывает в воздух огромное количество вредных веществ, добавьте сюда постоянный шум и отсутствие уютных детских площадок – получиться весьма неблагоприятная для комфортного проживания картина.
Если раньше жители центра могли похвастаться наличием многочисленных баров, ресторанов, кафе и торговых центров, то сегодня покупка жилой недвижимости на окраине города вовсе не означает отсутствия всех перечисленных благ цивилизации. Еще один фактор – уровень преступности. Не секрет, что районы города делятся на благополучные и не очень. Поэтому, прежде чем купить квартиру, постарайтесь как можно больше узнать о том, какой контингент проживает в выбранном Вами доме и его окрестностях.
![]() |
Январь '23 | |||||
П | В | С | Ч | П | С | В |
1 | ||||||
2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 |
16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 |
23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 |
30 | 31 |
© 2006 Your Business Name | | | | Back to top
Design by Andreas Viklund | Serendipity Template by Carl
Warning: Smarty error: unable to read resource: "file:trackbacks.tpl" in /home/gornes1052885/www/a-h.by/s153/bundled-libs/Smarty/libs/Smarty.class.php on line 1093