Покупка жилья в ...

У белорусов никогда не было очень много способов решения жилищного вопроса, точнее способа всегда было всего два, купить жилье за свои деньги или взять кредит в банке. Уже много месяцев прошло с тех пор, как чиновники свернули программу льготного кредитования для строительства жилья. Совсем скоро у физических лиц появится возможность приобрести жилье в лизинг. Соответствующие документы уже готовятся, после их рассмотрения и подписания физические лица смогут приобретать в лизинг недвижимость и не только ее. Полноправными участниками лизинговых схем физические лица смогут стать уже в этом сентябре.

Лизинг может стать отличной альтернативой банковским кредитам. Если человек приобретает жилье при помощи кредита, то квартира или дом переходят в его собственность, но при наличии большой задолженности перед банком, банк может забрать недвижимость в счет ее погашения. При альтернативном способе приобретения недвижимости, квартира будет оставаться в собственности лизинговой компании пока клиент полностью не выплатит всю сумму. В этом заключается главный недостаток этого способа для клиента, для лизингодателя это наоборот лучший способ оградить себя от всяческих рисков. Преимущество же заключается в том, что лизинговая компания, застрахованная от рисков, может предоставить для лизингополучателя очень выгодные условия.

Стоимость использования недвижимости и стоимость самого лизинга будут определены рыночным способом. Приобрести жилье в лизинг могут захотеть многие граждане, потому что может использоваться иностранная валюта, из-за большей привлекательности валютных процентных ставок.

Этот процесс на самом деле будет очень простым и выглядит примерно так, лизингополучатель обращается к лизинговой компании и делает заявку касательно приобретения жилья в лизинг. Компания же с свою очередь оценивает финансовые возможности потенциального клиента и принимает решение сотрудничать с этим человеком или нет. Далее заключается договор и для клиента покупается жилье в лизинг, лизингополучателю остается только выплачивать платежи, в оговоренные договором сроки. Эти платежи включают в себя возмещение стоимости жилья, плату за пользование этим жильем и плату за услуги лизингодателя. Будет ли пользоваться большим спросом данная услуга, говорить еще рано, но при адекватных ценах клиенты однозначно будут.