Покупать жилье в ...

Многочисленные проблемы на рынке недвижимости привели к тому, что жилье в новостройках столицы сегодня стоит рекордно дешево – таких цен не было уже около 5 лет. Вот только решать свои квартирные вопросы лучше уже сейчас – дальнейшего падения цен ждать не стоит, а вот расти стоимость квадратного метра может начать уже в ближайшее время.

Наиболее дальновидные специалисты еще в прошлом году говорили о том, что в январе-феврале квартиры в новостройках подешевеют примерно на 5-7 процентов, а вот с приходом весны ситуация стабилизируется, а уже к лету цены начнут расти. Пока ситуация полностью соответствует таким прогнозам, хотя в конце 2011 года никто не мог знать, какие нормы льготного кредитования будут в стране.

Согласно данным аналитических компаний, квадратный метр жилья в новостройках в прошлом году стоил порядка 1,34 тысячи долларов. Это на 30 процентов меньше, чем показатели 2008 года, когда цены достигли своего пика. Начало 2012 года продолжило тенденцию к удешевлению новостроек. В январе в столице средняя цена составляла 1,2 тысячи долларов. Иногда на рынке появляются варианты еще более приятные для покупателей – отдельные застройщики проводят акции и создают системы скидок. В этих случаях долевое строительство квартир может обойтись в 800-900 долларов за «квадрат».

Кстати, дешевеющие квартиры в новостройках потянули в них цены на вторичном рынке. Найти на нем варианты, когда квадратный метр стоит 1 тысячу долларов и даже дешевле не так сложно, хотя это будет жилье в спальном районе и в старом советском доме.

Ситуация на рынке постепенно стабилизируется. Уже в марте цены стали падать заметно медленнее. Эксперты полагают, что застройщики минимуму сведут строительство новостроек бизнес-класса, которые пользуются наименьшим спросом. Зато активнее будут строиться квартиры эконом класса и элитная недвижимость в Минске. Именно такое жилье сегодня покупается активнее. Максимальное годовое падение цен составит не более 5 процентов, а к осени, не исключают риэлтеры, жилье в новостройках начнет дорожать.

Учитывая, что строить в стране будут меньше, а спрос на новое качественное жилье остается на прежнем уровне, к концу года на рынке может возникнуть дефицит предложения. Это в свою очередь неизбежно приведет к росту цен на квадратный метр. Так что предлагаем Вам ознакомиться с предложениями на рынке и выбрать наиболее подходящий Вашим запросам вариант новой квартиры.