Поэтапная ...

Если Вы решили, что приоритетнее для вашей семьи будет квартира в новостройке, то спорить здесь не с чем. Такая недвижимость действительно будет радовать и размерами комнат, и качественным ремонтом, и развитой инфраструктурой жилого района. Вот только, сотрудничая с застройщиками, каждый дольщик рискует, ведь покупает изначально он не квартиру, а лишь ее образ, который нельзя осмотреть и изучить. Поэтому важно уметь выбирать жилье еще на стадии проектирования здания — тогда квартира в новостройке действительно получиться именно такой, о какой мечтала Ваша семья. Чтобы научиться этому, необходимо следовать нижеприведенным рекомендациям.

Первый этап — это выбор компании-застройщика. Здесь нужно быть очень внимательным и осторожным. Квартира в новостройке — покупка очень дорогая, делают ее всего 1-2 раза в жизни, поэтому выбирать застройщика нужно, руководствуясь целым рядом факторов. Первый из таких факторов – это известность и репутация застройщика на рынке строительства недвижимости. Чтобы заслужить репутацию, застройщик должен проработать на рынке около 10 лет, а его имя должно быть на слуху у всех, кто интересуется столичной недвижимостью. С помощью специализированных средств массовой информации и сайтов можно составить довольно полную картину о той или иной строительной компании, даже будучи новичком в этой сфере. Второй критерий – уже построенные объекты конкретного застройщика. Иногда бывает и так, что именитый и популярный застройщик, почивая на лаврах, начинает строить новые дома уже без должного внимания к их качеству. Естественно, такая квартира в новостройке не нужна никому. Не лишним будет посетить последние дома, построенные Вашим застройщиком, узнать о сроках их строительства, о качестве конструкций и отделочных работ. Еще один критерий — это схема, по которой застройщик реализует недвижимость в новостройке. Лучше всего подойдет схема, в которой квартира в новостройке покупается с помощью агентства недвижимости, которое берет на себя все заботы о юридическом сопровождении сделки. Наконец, немаловажно и отношение сотрудников строительной компании к собственным дольщикам. Если Вас принимают вежливо, исчерпывающе разъясняют все аспекты сотрудничества, дают ознакомиться со всей необходимой документацией, то и в будущем сотрудничество с таким застройщиком окажется приятным и продуктивным.

Выбрав застройщика, можно переходить ко второму этапу, каковым будет являться выбор проекта дома, в котором в будущем будет располагаться Ваша квартира в новостройке. Для начала определитесь, из каких материалов должен строиться дом, каждый из них имеет различные характеристики цены и качества. Расположение дома также имеет важнейшее значение. Наличие коммуникаций, зеленых зон, транспортная доступность, низкий уровень шума – все это важно при выборе места для строительства. Единственное, на что сложно повлиять — это выбор соседей. Но, исходя из стоимости квартиры, можно уверенно сказать, что неблагополучные семьи в таком доме не поселяться. Наконец, можно выбрать дом, в котором квартира в новостройке станет Вашей уже через несколько месяцев, а можно потерпеть и более года. В зависимости от степени готовности объекта недвижимости растет и цена квадратного метра - практически готовые квартиры будут стоить дороже.

Последний этап выбора — это сама квартира в новостройке. Не правы те, кто считает, что на стадии котлована выбирать просто нечего. Уже тогда можно определиться с нужным этажом, планировкой, видом из окна. Если рядом с домом проходит крупная автодорога, то лучше выбирать квартиру на верхних этажах, где шум будет не таким громким. Если же рядом с домом располагается парк или лес, а за этими зелеными насаждениями стоит обычный жилой массив, то лучше, чтобы квартира в новостройке находилась пониже.