Подготовлены ...

Начало нынешнего года стало по-настоящему революционным для рынка недвижимости страны. Виной всему – указ Президента №13, который определил новые правила льготного кредитования и строительства жилья для нуждающихся. Новые условия стали неприятным сюрпризом для сотен тысяч белорусов, которые перешли из категории льготников в категорию обычных белорусов. Еще большее недоумение вызвали изменения в законодательстве у членов уже сформированных ЖСПК, которым также отказали в продолжении льготного кредитования.

В результате в стране разгорелась настоящая общественная дискуссия. Находились и сторонники отмены льготного кредитования, и те, кто считает, что новостройки должны строиться с государственной поддержкой, иначе это приведет к коллапсу на рынке и полному отсутствию спроса. Видимо, ситуация оказалась действительно непростой, так как власти уже неоднократно давали понять, что готовы пойти на внесение изменений в новый указ. Об этом недавно заявила и глава Национального банка Надежда Ермакова. По ее словам, уже готов проект указа Президента, который внесет в 13-й указ определенные изменения. В частности, будут уточнены правила льготного кредитования для военнослужащих и некоторых других категорий граждан. Также принято предварительное решение о выделении дополнительных кредитных линий тем белорусам, которые уже вступили в жилищно-строительные кооперативы.

Изменения в указ еще не внесены по одной простой причине – государство еще не знает, откуда взять дополнительные средства для увеличения объемов льготного кредитования. В бюджете на эти цели предусмотрено потратить 7 триллионов рублей, которые уже находятся в распоряжении Министерства финансов. Уже составлен график, в рамках которого ежемесячно часть этой суммы будет переводиться на счета «Беларусбанка», который и занимается непосредственным выделением льготных кредитов населению. Еще одна проблема – необходимость поиска средств для кредитования граждан, которые уже не подпадают под категорию льготников. А эти цели нужно примерно 2 триллиона, а вот где их брать, пока непонятно. Ермакова подчеркнула, что эмиссии денег не будет, а значит, придется изъять эти средства из некоторых государственных программ.

Ермакова напомнила и о том, что уже на завершающей стадии находится работа по созданию новой концепции жилищной политики в Беларуси. Скоро правительство передаст этот документ главе государства. В новой концепции рассматриваются вопросы стоимости жилья объемов его строительства. Также Ермакова заявила о том, что в концепции есть положение, согласно которому квадратный метр жилья в республике должен стоить столько же, сколько составляет средний уровень заработной платы по стране.