Под Минском не ...

Уже много раз говорилось, что покупка загородного дома — это вариант, который кардинальным образом может в лучшую сторону изменить образ жизни целой семьи. Государственные власти также отлично понимают, что индивидуальное домостроение должно стать полноценной альтернативой квартирам в крупных городах. Именно поэтому в новой концепции жилищной политики говорится об увеличении объемов строительства коттеджей, даже есть планы бесплатного предоставления желающим проектов типовых домов.

Многочисленные благие начинания руководства страны в этой сфере пока не возымели особого эффекта. Причина кроется в особенностях этого сегмента рынка недвижимости. Дело в том, что подавляющее большинство желающих построить загородный дом мечтают сделать этого в непосредственной близости от белорусской столицы. А вот с этим как раз могут возникнуть проблемы, так как свободной земли, предназначенной властями для индивидуальной застройки, практически не осталось.

Сейчас власти обсуждают ряд возможностей, которые должны хотя бы частично решить эту проблему и позволить части желающих обзавестись участками рядом с Минском. На данный момент проблема нехватки земельных участков остро стоит не только в Минском, но и в нескольких других районах столичной области. По данным исполнительного комитета, также сложно найти землю в Логойском, Дзержинском и Смолевичском районах. Количество желающих приобрести участки в несколько раз превышает количество наделов, выделенных под индивидуальную застройку.

Какими же путями чиновники попробуют увеличить количество земли? Сейчас работники землеустроительных служб активно прорабатывают вопрос об уплотнении застройки в населенных пунктах. Также уделяется внимание проблеме обеспечения наделов всей необходимой инженерной инфраструктурой. Еще один способ — увеличение размеров и изменение границ самих сельских населенных пунктов, земля рядом с которыми пользуется наибольшим спросом. Вот только здесь чиновникам предстоит нелегкая задача, ведь глава государства потребовал, чтобы пахотные земли, необходимые для сельского хозяйства республики, не переводились в земли жилого фонда.

Так или иначе, но работники специальных служб сумели изыскать из земельных фондов около 1,4 тысячи гектаров, которые были разделены на 8,7 тысячи участков. Правда, чиновники признают, что это последние земли, после этого уже практически невозможно выделять новые наделы, не затрагивая пахотные земли.

Наиболее сложной была и остается ситуация в столичном районе. К примеру, по состоянию на начало апреля текущего года в очереди на участки стояло порядка 31,7 тысячи граждан. Львиная доля этого числе (30,6 тысячи человек) — это лица, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Что смогли предложить им исполнительные комитеты и сельские советы? Всего 968 участков было выделено за период с января по март. Естественно, 90 процентов от их общего количества были предоставлены именно для очередников. Так что получить землю рядом со столицей практически невозможно. На данный момент выделено около 652 гектаров земли в столичном районе, это позволит обеспечить наделами еще 4,5 тысячи человек. Но даже эта цифра выглядит несерьезной на фоне повышенного спроса.