Почему «Итера» ...

В одной из предыдущих статей мы рассуждали на тему о том, заинтересована ли «Итера» в строительстве делового центра «Минск-Сити». Сейчас, когда появились дополнительные сведения и статистические подсчеты, стало понятно, что российской компании проект показался просто неприбыльным, так что нет ничего удивительного в том, что белорусские решили прекратить сотрудничество с компанией и начать поиски нового инвестора.

Один из владельцев российской компании Игорь Макаров посчитал, что в нынешних условиях строить деловой центр «Минск-Сити» невыгодно. Несколько лет назад, когда началось сотрудничество Беларуси и «Итеры», цифры были совсем другими, чем сегодня. Инвестор полагал, что, потратив на строительство новостроек около 5,1 миллиарда долларов, он сможет заработать около 1,7 миллиарда долларов. Но сегодня ситуация изменилась. «Итера» подсчитала, что реализация проекта в нынешних условиях принесет не серьезные прибыли, а убытки. Сама реализация проекта сегодня стоила бы гораздо дешевле – всего 2,5 миллиарда долларов, вот только уровень планируемой прибыли в ,2 миллиарда даже не покроет затраты на строительство, заявил Макаров.

В подтверждение своих слов он приводит ситуацию с первыми жилыми новостройками на территории комплекса. На сегодняшний день, несмотря на привлекательность и престижность жилья в деловом центре «Минск-Сити», удалось продать только около 75 процентов квартир. Видя такую ситуацию, отказались сотрудничать с «Итерой» ряд российских компаний, которые ранее намеревались принять участие в создании белорусского делового центра.

Еще один камень преткновения властей и «Итеры» - это авиаремонтный завод, который должен был за счет средств инвестора переехать с территории будущего делового центра на новое место. «Итера» оценила стоимость переезда в 200 миллионов долларов, а вот прибыли за несколько лет продаж недвижимости не превысили бы 40 миллионов.

Известно, что пока юридически контракт с россиянами белорусская сторона не расторгала. Тем не менее, шансов на то, что именно «Итера» будет строить деловой центр «Минск Сити» нет. Пока точно неизвестно, кто же возьмется за реализацию этого проекта. Не исключено, что это могут быть китайские инвесторы. По крайней мере, президент страны отметил, что был бы не против такого варианта, тем более, что КНР уже взялась за реализацию ряда проектов в Беларуси, часть которых находится именно в белорусской столице.