Пилотный проект ...

Возможно в скором времени пройдет массовая оценка всех видов недвижимости. Пилотная версия проекта будет реализована в Советском районе Минска, а также в Кобринском районе Брестской области. Именно эти районы были выбраны в соответствии с соотношением количества незарегистрированных и зарегистрированных земельных участков. В Кобринском районе это соотношение составляет 40% к 60%, а в Советском районе города Минска соотношение 12% к 88%. Массовая оценка всех видов недвижимости значительно облегчит жизнь как покупателям, так и продавцам различных объектов. При положительной оценке пилотного проекта, полученный опыт и методы могут использоваться по всей стране.

Во время реализации проекта в двух районах страны будет разработана соответствующая методология. Данная методология будет применима ко всем типам недвижимости, начиная от усадебной и заканчивая производственной. Во время проекта будет опробовано массовое формирование земельных участков и капитальных строений. После окончания всех этих мероприятий, станет возможным рассчитать стоимость проведения аналогичной массовой оценки недвижимости в рамках всей страны. Пилотный проект будет полностью профинансирован за счет республиканского бюджета и его реализация займет год или полтора.

Во время реализации этой идеи, в качестве объектов массовой оценки, выступят всевозможные виды недвижимости. Простые земельные участки, участки с некоторым количеством капитальных строений, земельные участки на которых присутствуют капитальные строения вместе с пристройками. Многие эксперты заявляют, что данный проект станет хорошим опытом для массовой оценки недвижимости. Планируется также изучить эффект от проведения данной мероприятия, который можно будет использовать в различных целях.

Результаты массовой оценки недвижимости Советского района напрямую повлияют на количество налоговых поступлений, в виду более высокой стоимости столичной недвижимости. Результаты будут использованы не только для оптимизации налогообложения, а также для страхования, планирования и статистического анализа. Оценка будет нужна и для государственных целей, таких как непосредственная оценка недвижимости, приватизация и ипотека. При успешном окончании проекта и распространении такой практики на всю страну, выиграют все участники и работники рынка недвижимости Беларуси.