Первые дома по ...

В текущем году в столице начнется строительство первых домов по госзаказу. Такое жилье будет представлять собой крупнопанельные многоэтажки, которые строятся специально для льготников и появятся они в Заводском и Московском районах. Проекты будущих зданий сейчас активно изучаются и проходят экспертизу. Жилье по госзаказу возводится под ключ, граждане, которые могут получить льготный кредит сразу покупают готовую жилплощадь и не участвуют в долевом строительстве. Как правило, заказчиками таких объектов недвижимости выступают районные УКСы, а также организации, которые имеют долю в уставном фонде от 50% и больше. Заказчики берут необходимые кредиты в Беларусбанке под 2% годовых и занимаются возведением этих зданий и каждый месяц выплачивают проценты по кредиту.

Сделки купли-продажи с будущими жильцами заключаются после сдачи домов по госзаказу в эксплуатацию и расчета стоимости квадратного метра. После этого открывается специальная кредитная линия по которой погашаются долги застройщика перед банком. За полгода до завершения строительных работ застройщик обязан проинформировать потенциальных жильцов о стоимости квадрата и характеристиках будущих жилплощадей. Средняя цена квадратного метра в этих домах будет превышать среднею белорусскую зарплату максимум на 20%. Эти объекты недвижимости помогут многим льготникам наконец решить свой жилищный вопрос, в привлекательная стоимость квартир вместе с дешевыми кредитными ресурсами обеспечат доступность этого жилья.

Претендовать на жилплощадь в домах по госзаказу смогут только граждане из очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющие право на получение льготного кредита. Многодетные семьи могут брать кредит под 1% годовых, для остальных граждан предусмотрены другие условия. Обычные люди, которые не обладают льготами могут построить жилье только через ЖСПК, долевое и индивидуально строительство. Готовую квартиру можно сразу купить, но большинству населения совершить такое приобретение очень сложно, в виду отсутствия дешевых кредитных ресурсов. Механизм госзаказа был разработан для того, чтобы избавить людей от финансирования всех этапов строительства. Некоторые застройщики срывали сроки сдачи объектов или прекращали строительства, поэтому данная мера дает гражданам больше уверенности и защищенности.